金澜湾VS三亚鹭港分析对比！临高购房心得：海南金澜湾购房人群中，基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在临高买房，因此需要一套合适自己的房子。。4。。海南房价还能涨多少，临高买房哪里适合？金澜湾 PK 三亚鹭港哪个好？临高买房优势分析，海南金澜湾VS三亚鹭港分析对比！
金澜湾VS三亚鹭港分析对比！
一、金澜湾VS三亚鹭港分析对比！
| 金澜湾 |
PK |
三亚鹭港 |
| 均价： |
11500元/㎡ |
均价： |
元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅养生社区花园洋房 |
特色： |
普通住宅 |
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
精装修 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
海南天合伟业房地产开发有限公司 |
开发商： |
唐山新天地有限公司 |
| 容积率： |
2.8 |
容积率： |
2.5 |
| 绿化率： |
31.60% |
绿化率： |
43% |
| 楼栋总数： |
5栋 |
楼栋总数： |
22栋 |
| 户数： |
1072户 |
户数： |
7000户 |
| 规划面积： |
33386平米 |
规划面积： |
203315平米 |
| 建筑面积： |
99475平米 |
建筑面积： |
62690平米 |
| 物业公司： |
海南安道盛物业管理服务有限公司 |
物业公司： |
绿城物业 |
| 物业费： |
1.80元/平米/月 |
物业费： |
4元/平米/月 |
| 地址： |
临高县市政大道与文澜大道交汇处 |
地址： |
三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米 |
| 金澜湾配套 PK 三亚鹭港配套 |
| 学校： |
满天星双语幼儿园 (110米)童之星幼儿园 (162米)供销社幼儿园 (217米)临高县第一小学 (239米)闻会幼儿园 (278米) |
学校： |
三亚和美学校(1.4公里)凤凰镇槟榔小学(1.5公里)海南省三亚技师学院(3.67公里)三亚市第一中学(4公里) |
| 购物： |
临高万家惠超市 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (149米)宝真连锁超市临高店 (239米) |
购物： |
天意商行(师部农场路)(90米)百益超市(南新医院店)(4.21公里)明珠广场(7.47公里)美丽亚家居博览中心(抱坡路)(3.24公里) |
| 医院： |
临高县人民医院第一门诊部 (358米)临高县妇幼保健院 (413米)临高县人民医院第二门诊 (429米) |
医院： |
三亚哈尔滨医科大学鸿森医院(3.82公里)海南省农垦三亚医院(6.16公里)农垦南新医院(4.31公里)三亚市中医院(8.14公里)三亚市妇幼保健院(8.02公里) |
| 生活： |
临城商场 (316米)金泉批发部 (150米)中国农业银行 (64米)中国邮政储蓄银行 (160米) |
生活： |
工商银行(海润路)(2.45公里)平安银行(抱坡路)(3.39公里)中国银行(荔枝沟支行)(4.14公里)槟榔村农贸市场(1.79公里) |
| 娱乐： |
临高县文化公园 (297米)百虹影宫 (769米) |
娱乐： |
三亚梦幻水上乐园(210米)三亚槟榔河黎梦温泉(2.18公里)红树林国际影城(4.61公里)博纳影城(三亚美丽之冠店)(8.13公里) |
| 餐饮： |
壹捞坊 (189米)亨美乐都市餐饮连锁临高时尚店 (232米)阿八炒蟹 (348米) |
餐饮： |
下午三点(师部农场路)(400米)梦里黎乡农家乐(930米)水晶宫大酒楼(凤凰路)(5.64公里)拾味馆(海景花园店)(8.47公里) |
| 交通： |
暂无 |
交通： |
师部农场路、凤凰路、海润路、三环路、G98 |
|
海南临高买房门槛提高，趁早买房更为划算，临高空气质量没得说，适合养老度假。临高房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是临高气候，冬天暖和。
二、海南金澜湾买房优势：
1、海南临高房地产优势：海南渔业较发达的市县之一，目前临海房价位相对较低，度假养老投资皆可，海南西部低成本养老圣地！
2、海南金澜湾楼盘详情：金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，物业公司是海南安道盛物业管理服务有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率31.60%，容积率2.8，楼盘规划面积33386平米。
3、海南金澜湾卖点：金澜湾，是海南天合伟业房地产开发有限公司在海南临高开发建设的首个项目，倚秀美的文澜江畔，坐落于亚洲最大的文化公园——文澜文化公园中，让人轻松享尽海南优越的自然环境。。
三、金澜湾买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南房地产，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在临高购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"临高房产价值被低估，临高房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
综合评价：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向临高买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。总的来说，金澜湾的房子买到就是赚到，为什么？临高买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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