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清凤黄金海岸开发商可靠吗?看看临高业主如何点评~

2018-10-14 04:36:21浏览量(

清凤黄金海岸
项目均价:14000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1920) 楼盘地址:海南西线高速金牌出口龙波湾度假区

清凤黄金海岸开发商~临高独一无二的气候环境和旅游资源,清凤黄金海岸集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。清凤黄金海岸开发商靠谱吗?清凤黄金海岸开发商资质等级是什么?如何鉴别清凤黄金海岸开发商的实力?我们先来看看海南购房者是怎样评论的。

清凤黄金海岸买房的时候,除了挑房子,还得看清凤黄金海岸开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。

临高清凤黄金海岸

买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下清凤黄金海岸开发商资料~~

一、清凤黄金海岸开发商好不好?

我们经常听人说,临高买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?

海南清凤黄金海岸楼盘详情:清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区,开发商是海南盛澜置业有限公司,物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司,物业费元/平米/月。产权年限:70 年,绿化率60%,容积率1.01,楼盘规划面积790774㎡。

清凤黄金海岸开发商信息

清凤黄金海岸开发商:海南盛澜置业有限公司

清凤黄金海岸物业公司:成都市金优物业服务有限责任公司

清凤黄金海岸楼盘地址:海南西线高速金牌出口龙波湾度假区

规划面积:790774㎡

建筑面积:424185㎡

总  栋  数:栋

规划户数:3004户

清凤黄金海岸开发商怎么样?

清凤黄金海岸开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,我们在看看清凤黄金海岸物业费,清凤黄金海岸物业费元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

二、清凤黄金海岸开发商靠谱吗?

大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而全国房地产开发商总数超过1万家。

清凤黄金海岸开发商靠谱吗

这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:

1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

清凤黄金海岸楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:

重点关注目标开发商

如果你已经看准了清凤黄金海岸,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于清凤黄金海岸开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

清凤黄金海岸楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,清凤黄金海岸的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去清凤黄金海岸售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过清凤黄金海岸建筑面积大小、规划布局、景观绿化、清凤黄金海岸配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

三、如何识别清凤黄金海岸开发商的实力?

清凤黄金海岸开发商资质往往与清凤黄金海岸开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

清凤黄金海岸开发商实力

一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。

清凤黄金海岸楼盘优势:许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。

四、为何清凤黄金海岸房价天天涨

为什么清凤黄金海岸房价上涨这么快?临高的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到临高过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然临高的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以临高的房价肯定还会继续上涨。

清凤黄金海岸楼盘到底能不能升值?临高的土地越来越少,当临高新房开发到一定的规模后,清凤黄金海岸的房子会越来越值钱,清凤黄金海岸新房越来越稀缺。临高的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,临高未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南清凤黄金海岸的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上临高生态环境,不想升值都有点难。

海南临高房地产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来临高购房,海南清凤黄金海岸房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

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