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【海南临高马袅湾房产分析】买车位划算吗

2020-04-15 20:11:56浏览量(

摘要:海南马袅湾买房,考虑买车位是否划算要从区域、供需和价格三个方面综合来考虑。1、看区域:随着社会的发展,一些较为黄金地段的房屋虽然看上去比较普通,但是实际上这些地方的马袅湾房价十分昂贵

买车位划算吗 海南房产信息网,马袅湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

买车位划算吗

考虑买车位是否划算要从区域、供需和价格三个方面综合来考虑。

1、看区域:随着社会的发展,一些较为黄金地段的房屋虽然看上去比较普通,但是实际上这些地方的海南房价十分昂贵,这类房源的海南购房者普遍拥有私家车,车位明显不足,市中心的车位利用率和租赁价值更高,购买车位的话价值也会更高一些,也更容易获得租金收益和高回报率,也就是说中环线以内楼盘的车位值得购买。

2、看供需:说到底购买车位的主要原因还是自己有车,需要固定停车位比较方便,如果是车位数量本身就较少,但是小区住户很多的情况,停车就比较困难,如果你购买的临高马袅湾房子所在的小区车位比不高,或者没有足够空间停车的可能性比较大,建议还是购买车位比较保险,这样就不至于无法停车。

3、看价格:如果本身购临高马袅湾买房屋的价格就已经远远超过了预算,而停车位的价格也十分高昂,像这种情况就不太适合再买停车位了。如果你花了100万临高马袅湾买房,还要加20万买车位,那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难,毕竟自己买入的价格太高就不会想要以低价出售。

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小区车位分类

1、产权车位:产权车位就是可以买卖的车位,大家在与开发商签订合同后就可以办理不动产权属证书。在拿到车位的《不动产权证书》后拥有了该车位的使用权,根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。并且车位也可以再进行自由买卖。

2、人防车位:人防车位不能买卖,只能出租。人防车位是属于人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,这类建筑其实是国家强制要求配套的建筑,开发商是无权进行销售的。

产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的,满足立项和规划要求。一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位,部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。

3、临时停车位:临时停车位也是不能买卖的,只能用于出租。临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,开发商或者物业公司没有出售的权利。出租收益也归全体小区业主所有。

海南马袅湾楼盘卖点:“世界上最宽阔的东西是海洋,比海洋更宽阔的是天空,比天空更宽阔的是人的心灵。”,马袅湾新房

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