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海南临高房产——车位产权证是和临高房产证一起办理吗

2020-04-16 20:14:17浏览量(

摘要:临高县房产,车位产权证和海南房产证可以一起办理,也可以分开办理,可以自行选择,图省事的话可以一起办理,省的多跑一趟。1、有些地区规定,车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房

车位产权证是和临高房产证一起办理吗 海南临高房子,临高买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进临高购房误区里。

车位产权证是和临高房产证一起办理吗

车位产权证和临高房产证可以一起办理,也可以分开办理,可以自行选择,图省事的话可以一起办理,省的多跑一趟。

1、有些地区规定,车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本临高房产证里,不单独发证度,但也有其他地区是分开不计入同一本产证的;

2、购买车位产权,也需要交纳契税、印花税、公共维修基金、测绘费、登答记费等费用的。因此实践中,买车位的时候一定要注意该车位是否能办理产权以及费用等问题版;

车位5 (1).jpg

3、持购置车库的合同及发票及身份证等材料权至交易中心;

4、填写产证登记申请,提交相关材料;

5、缴纳契税、印花税,工本费等;

6、等待发证。

买车位要注意什么?

1、不能使用公积金:

买车位是可以贷款购买的,但是贷款购买车位跟贷款购海南买海南房子不一样,贷款购海南买海南房子可以选择公积金贷款、商业贷款和组合贷款的方式,但是购买车位就只能选择商业贷款的方式。住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用,车位不属于住房,所以不能使用。

2、当心人防车位:

很多人对人防车位都不是很了解,在购买车位的时候极容易遇到这类特殊的车位,但要注意的是,人防车库作为车位的一种特殊存在,其所有权属于国家的,开发商无权处置属于人防工程改建而成的车位。也就是说人防车位是不能进行买卖交易的,而且一旦发生灾害、意外等需要使用该人防工程时,一切使用者都要让位于人防工程的本质属性。

3、一定要实地考察:

相信大家都有看到过一些奇奇怪怪的停车位,有些车位甚至都不能正常的将车辆停进去,所以买车位之前临高县购房者也需要实地考察一下,看一下车位的设计是否合理,是否属于真实的产权车位。另外如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。

 

临高买房。。。海南临高买房优势:临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房,主要是别墅和瞰海公寓,地处静谧、海景优美,几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑,房子都是带精装修出售,精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡,精装别墅初价约为10000元/㎡,可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群:资金充裕的养老度假人群,也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主,这边的配套主要是靠小区的内部供给,不过这边离临城也不远,差不多是12公里的路程,出行也很方便。

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