海南二手房组合贷款申请流程是什么

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二手房组合贷款申请流程是什么 海南二手房，如果你来过海南，看看马袅湾的天，看看马袅湾的白云，就一定有马袅湾买一套房子的冲动。

1、首先需要向住房公积金管理中心申请公积金贷款，需要带上相关的资料进行审批;

2、审批通过后，带上相关的资料再前往要申请贷款的银行，申请住房贷款;

3、银行会再次对借贷人进行审核，没问题后分别签订相应的贷款合同;

4、办理担保等手续，之后就会放款。

所谓组合贷，就是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

相比于其他贷款方式来说，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。

首先，要办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是醉基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

其次，在借款人满足了组合贷款的条件下，有时候也无法办理组合贷款。在贷款购买马袅湾二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款马袅湾买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主马袅湾买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。

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