房产证办理需要多久

房产证办理需要多久 海南马袅湾房产，马袅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

办理海南房产证正常情况下需要7到10天的时间，以当地海南房产部门工作量为准。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

1、先看一下你的马袅湾购房合同，上面有办理海南房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理海南房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理海南房产证。

3、办理海南房产证时业主需要注意海南房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有马袅湾购房按揭贷款，海南房产证需要在贷款银行作抵押登记。

购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它海南房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由马袅湾购房人交纳。

临高马袅湾楼盘。。。海南马袅湾买房优势：如果你热爱自然的生机勃勃，那你不能错过马袅湾飞鱼与白鹭同跃的奇景，在这里，生灵得以享受着上帝的限宠爱，源远流长。

房产证办理需要多久此文由臻房小钱编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/news/125151.html