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遗产继承房产过户交多少税

2020-05-19 20:06:17浏览量(

摘要:海南临高马袅湾购房,遗产继承海南房产要交的税主要是契税,但是根据规定,法定继承人继承海南房产是免交契税的,只有非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况,需要缴纳契税1 5%。继承海南房产过户办理

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遗产继承房产过户交多少税

遗产继承海南房产要交的税主要是契税,但是根据规定,法定继承人继承海南房产是免交契税的,只有非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况,需要缴纳契税1.5%。

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继承海南房产过户办理需要的材料

1、到被继承海南房产所在地公证处办理海南房产继承公证,所需手续如下:

(1)被继承人的死亡证明、身份证、户口簿等;

(2)被继承人遗留的财产证明;

(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;

(4)亲属关系证明;

(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书;

(6)其他证明材料。

2、申请免税,所需材料如下:

(1)继承人身份证复印件;

(2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明;

(3)海南房地产证;

(4)继承权公证书;

(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书。

3、到海南房地产权登记中心办理海南房地产继承的登记过户,所需材料如下:

(1)继承人身份复印件;

(2)海南房地产证;

(3)继承权公证书;

(4)地税局的减免税批复。

办理遗产海南房产继承注意事项

1、如果法定继承人不只一个,而海南房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对海南房产的继承。

2、若该房是经济适用房,还需提供《房改售马袅湾房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

马袅湾优质楼盘推荐

马袅湾楼盘推荐

1、楼厦花园: 均价10500元/㎡,楼厦花园位于临高县市政大道(滨江公园对面),物业公司是海南涌金物业有限公司。

2、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,物业费暂无资料元/平米/月。

3、恒泰琉金岁月: 均价13000元/㎡,恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁,物业费1.50元/平米/月。

4、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁),

5、凭海临江花园: 均价11800元/㎡,凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧,产权年限70年。

6、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区,容积率1.09。

7、正大十里海: 均价3900元/㎡,正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),绿化率45%。

8、文澜华府: 均价4300 元/㎡,文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处,

9、福临广场: 均价8800元/㎡,福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁),生活配套有酒店、金融。

10、中发四季花园 均价暂无元/㎡,中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧,周边娱乐有临高县文化公园 (297米)临高角旅游区 (12公里)。

马袅湾独占优越自然资源的环境下,马袅湾是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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