海南马袅湾房地产——临高马袅湾买房前这些要搞懂，"四金"你知道吗？

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在购买临高马袅湾新房或海南二手房时，很多临高马袅湾购房者会容易混淆，合同中会出现很多“金”，“金”字虽同，但不同叫法，数额有多少之分，马袅湾买房一共要付“四金”，你知道吗？

一、定金

定金又称保证金，主要是指临高马袅湾购房者在签订合同前向卖方缴纳一定额度的金钱，作为马袅湾买房担保的方式，主要目的是为了约束买卖双方的行为。根据我国《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方（买方）不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方（卖方）不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、订金

订金又称预付款， 主要指临高马袅湾购房者与开发商就房屋买卖事宜初步达成协议后，进一步协商签订的临时认购协议，其属于单方行为，不具有担保债权的履行的作用，当然，也不能够表明合同的成立。

通常是在约定所选房号、面积、房屋平米单价及总价款后，约定一个期限，买卖双方需在此期限内签署正式协议。预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是哪一方违约，预付款都要原数返回。

三、认筹金

开发商正式销售房屋前，通过一些活动折扣让临高马袅湾购房者缴纳认筹金，缴纳认筹金的临高马袅湾购房者有限获得房屋的购买权或一定程度的优惠，在马袅湾房价上还可以享受一定程度的优惠。

特别提醒：认筹金无法律效应。

四、诚意金

诚意金又称意向金，多数体现在中介与买卖双方签订的合同当中，是交易主体以防各自违背诚信原则，从而签订的诚意金条款，此金缴纳后一般可抵作房款使用。

特别提醒：诚意金属于交易主体的自发行为，法律无明文规定。

以上是关于“定金”、“订金”、“认筹金”、“诚意金”的内容，请临高马袅湾购房者在签署任何协议前都细读条款，维护自身合法权益。

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