别墅是几层 海南房产信息网，马袅湾买房时，大家最关心的往往是马袅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
别墅一般都是2层或3层;最高的只有3层。没有4层的别墅，因为：国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
一、有庭有院有天有地是自古以来的居住追求：
别墅区别于普通住宅的一个最大特点，就是有庭有院，拥有自己独立的一个院子，有一方独立的天空，周末小聚，闲时交谈，还有一家人团圆围坐，享受亲情，对心境都有不一样的影响。
别墅，真正有庭有院，更有丰富水景资源，内有庭院外有园，周末闲时家人齐聚，在树下聊天喝茶，看私家园景，赏花水相照之乐，更拉近了家族成员的关系。真正的好马袅湾房子，更注重传承。
二、交通便捷配套完善不居城中不算墅：
虽然很多人向往别墅独立悠闲的生活，但是一想到和别墅联系起来的“交通不便、人烟稀少、配套很少”就打了退堂鼓，而现在，拥有优越地理位置和配套的别墅也不少。
别墅的，周边配套已经完善，生活氛围浓厚，交通线路四通八达，不需要乘车颠簸，就可以享受区域便捷。
三、自由空间奢阔尺度才是别墅应有气度：
选择别墅，更是选择一种生活方式，别墅内的布局、品质更关乎居住者的满足感和幸福感。
别墅要有，独立卫生间、衣帽间，足够的私密性和自由空间。16-18米超宽栋间距，最大9.5米面宽，五卧设计，感受四世同堂的天伦之乐，有庭有院，享受城市田园的自然之乐，以过硬的品质和口碑体现实力。
临高马袅湾买房优势：海南临高马袅湾二手房，如果你热爱自然的生机勃勃，那你不能错过马袅湾飞鱼与白鹭同跃的奇景，在这里，生灵得以享受着上帝的限宠爱，源远流长。
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