【海南临高县房子】海南房屋交房条件

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海南房屋交房条件 临高县楼盘，临高因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、需要具有相关部门出具的综合验收合格证，也就是说，开发商前期的证件必须齐全，即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、具有房屋交付使用许可证。房屋交付使用许可证是由市或者区住宅发展局颁发的。倘若没有该证，则不允许交付。

3、具有和物业公司的前期物业管理服务的合同，或者业主大会议事规则，这也是商品房交房的一个必备条件。

4、具有房屋质量保证书，即《住宅质量保证书》。质量的保证是必须的，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充预定，与合同具有同等效力。

5、具有房屋使用说明书，即《住宅使用说明书》，该证书是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标 ，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

房屋交付条件，是指开发商具备了法律规定和合同约定的交房条件，取得了可以与临高县购房者办理交房手续的资格。交付条件应包括法定的交房条件和约定的交房条件。前者是指法律规定的开发商交付商品房应具备的有普遍约束力的条件，后者是指商品房买卖合同双方当事人在合同中约定的除法定交房条件以外的特殊条件。

1、开发商取得产权证后，发送书面通知，告知临高县购房者交接;

2、临高县购房者根据合同约定，对房屋质量及配套验收;

3、检查开发商是否有“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”;

4、若房屋及产权符合合同约定的内容，则和开发商签订房屋交接书。

1、在建造住房的过程中，极有可能让水泥块或者砂石掉进地漏中，导致其发生堵塞，造成的麻烦是不小的。因此，在交房的时候，可以将一桶水倒入地漏中，看水流的速度，判断其是否发生堵塞，若是有，则要求开发商尽快处理，否则不交房。

2、室内的门窗质量也是需要特别注意的，一般来说，开发商给予安装的铝合金窗的质量会比较差一些，存在的问题是很大的，因此要认真检查。其中，醉重要的一点，就是窗户的密封性是否良好，这样才能确保窗户能够正常的开关。

3、地面的平整度也是需要检测的，不能低谷了地面平整度的问题。在一个房间内极有可能出现3cm左右的差异，若是自己想要将其修整，需要耗费的水泥、沙子多不说，而且会让室内的高度缩短，造成的损失是非常大的。

临高县买房优势：海南临高县楼盘，临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。

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