临高马袅湾买房认筹的十大好处

买房认筹的十大好处 马袅湾买房，马袅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。

1、保证临高马袅湾购房权益。

如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。

2、表示海南买房的诚意。

一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。

3、房东都是“见钱眼开”。

带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，房东会认真和您谈价格,海南房价会有意想不到收获!

4、证明经济实力。

付意向金是向房东证明您有这个实力不是看着玩，是真的要海南买房的，这样谈的效果会好一些。

5、占领先机主动权。

一般来说，房东都会把海南房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。

6、探明房东的价格底线。

付意向金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的最低心理价位。

7、逼出马袅湾房产中介100%的潜力。

一般来说，马袅湾房产经纪人每人手上都有几十上百个海南买房客户，不支付意向金，他们很难相信你是诚意海南买房者，不会在你身上注入全部的时间;付了意向金，他们会把所有的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的海南房子。

8、借中介之手砍房东价格。

不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格，因为他们如果自己没有付意向金的客户，砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉，费力不讨好;付了意向金，他们就会想各种办法达成成交，以便成交后收取佣金。

9、抢到最便宜的海南房子。

任何时候市场上都有超便宜的海南房子，同样任何地方都有活跃的投资客，一旦看到不错的海南房子，一定要尽快付意向，不然会被投资客抢了先机，抢不到最便宜的海南房子。

10、约定好交易细则。

海南买海南房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致最终的不成交，因此事先要以书面的形式(意向金协议或买卖居间协议)确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。

1、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》,很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候海南房子预售许可证估计还没有办下来呢。

2、取得“认筹”资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

3、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说,“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

4、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹”的人数超过预期,开发商将立即提价。

马袅湾优质楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，产权年限70年。

2、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区。

3、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，物业公司是海南中发物业管理有限公司。

4、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，容积率2.60。

5、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，

6、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，

7、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，物业费1.50元/平米/月。

8、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，物业费暂无资料 元/平米/月。

9、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），物业公司是吉林省白山市家园物业。

10、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边餐饮有云香快餐店 (122米)1632快餐店 (134米)兴隆大排档 (154米)新镇饺子店 (164米)供销美食街 (178米)壹捞坊 (193米)顺山楼新海鲜馆 (229米)五指山野味馆 (70米)。

小编分析：拥有一套马袅湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资马袅湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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