买房需要问哪些问题

买房需要问哪些问题 海南临高房地产，临高城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南临高买房。

1、问户型：户型的好坏决定了我们住起来是否舒适。

2、问小区的硬件设施：比如何时完成硬化、绿化，垃圾存放处设在哪里等，这些都尤为重要。环境好住起来也会更舒心。

3、问周围离商业区有多远，是否有学校和医院在附近。如果是买来自己住的话，要考虑自己的居住习惯，如果喜静，要看临高县房子是在闹市区还是郊区。同时学校和医院这些必备的是否在附近。

4、问房屋使用的材料：虽然入住新家还是会做好除甲醛等措施，但还是要确定好使用的是否是环保材料，确保入住后的环境空气是卫生安全的。

5、问土地的使用年限：这涉及到日后办海南房产证等一系列房屋使用年限的问题。

6、问物业费以及物业公司：问好物业费避免日后的纠纷，也要问好负责的物业公司是哪家，有的物业公司并不正规，问好是哪一家，提前了解好服务水平。

7、问规划图：看小区的规划图，大致了解一下小区的建造特点和所在区域都临近哪些地方。

8、问公摊面积：要知道自己的钱都花在哪里，值不值，有所比较，这样才能买到自己心仪的临高县房子。

9、问有哪些优惠政策：问一下是否有优惠政策，看自己符不符合，也算一下这个临高县房子值不值得购买。

10、问是否安装监控等设备：安全同样很重要，有时候学生或者女性独自在晚上回家，也许会不安全，小区的门禁和监控是否做到位，小区的门卫室是否安装了监控区。

1、根据预算选区域：根据手上的资金，核算出海南购房的预算，海南购房预算=房屋价格(首付)+税费+中介费，小杂费这些忽略不计算;得出海南购房预算后，核算下月供的金额，月供金额建议不超过收入的一半为好，并且建议预留出至少半年的月供资金，保守的建议预留一年的月供，防止工作变动造成断供的可能;根据资金预算和自己的需求选定海南购房区域。

2、实地踩盘，看房是重点。实地踩盘前可以先在临高房地产网站上初步了解价格，和对小区楼盘的了解。

3、确定房源，进入交易的阶段。要求卖方提供合法的证件，包括房屋的产权证，产权证上所有人的身份证，也可以看海南购房时的相关凭证，比如海南购房发票，契税发票等作为辅助的确认产权归属。

临高县买房优势：海南临高县二手房，临高是一个不错的滨海小镇，有着舒适的居住环境，也许您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸显着临高未来的发展将会随着海南的发展而发展。在临高置业将会是一个是个养老居住投资的方向。

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