单身公寓和住宅有什么区别 海南临高新房，海南岛临高的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、产权年限不同：
公寓和住宅产权年限不同，房屋的产权年限其实是跟海南房子所在的土地性质有关系的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。
2、水电费标准不同：
公寓和住宅水电费标准不同，住宅主要是用于居住的，而公寓却带有商业属性。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，这笔费用长期累积下来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
1、单身公寓的优点：
单身公寓，属商业地产，它可用来自住，又可用来办公，这是最大的优势。虽然单身人士为了居住买了小户型，但未来势必要出售和出租，出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户更广，它可租给普通人，也可以办公，而办公的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
单身公寓虽需贷款，但不影响再次临高县买房的贷款利率和首付比例，仍按首套房的标准来确定首付和利率水平。公寓项目比例大于纯住宅项目，商业氛围带动公寓的投资回报率。
2、单身公寓的缺点：
单身公寓产权仅40到50年，单身公寓费用按商业标准收取，支出成本高。单身公寓的税收、转让成本高于住宅。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
临高县购房时，单身公寓首付不低于50%，且不能用公积金贷款，只能10年限期商贷。单身公寓不能落户，即便周边有好教育资源，也不能享受。
临高优质楼盘推荐
1、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，物业公司是。
2、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，物业公司是。
3、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，楼盘特点，国瑞·御澜湾临高御澜湾总占地约327.48亩，临高御澜湾分三期开发，一期已开发建设完成，二、三期总建筑面积约51万方，容积率2.6，绿化率35%，文澜文化公园、三友公园、滨江公园三大公园环伺，与文澜江临高母亲河相伴，身处鲜氧乐活圈。。
4、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，
5、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于衍宏·春天，开发商是海南衍宏地产集团有限公司。
6、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，物业费1.50元/平米/月。
7、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于丰绅未来城，开发商是临高丰绅房地产开发有限公司。
8、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），绿化率40%。
9、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，绿化率37%。
10、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），物业公司是吉林省白山市家园物业。
临高是否值得买？，临高房价还会涨吗？很多人问小陈，临高房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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