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首付分期海南买房的流程 临高马袅湾房产信息网，马袅湾买房要掌握些简单的马袅湾房产知识，马袅湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、一定要选择好海南房产。
如果说临高马袅湾购房者想要获得楼宇的按揭服务的话，那么在选择海南房产的时候，就应该要着重了解这方面的相关内容。
2、办理按揭贷款的申请工作。
临高马袅湾购房者可以在确认自己选择的海南房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于临高马袅湾购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。
3、签订临高马袅湾购房合同。
等到银行收到了临高马袅湾购房者递交文件，经过审查确认临高马袅湾购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给临高马袅湾购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。临高马袅湾购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订临高马袅湾购房合同了。
4、签订好楼宇的按揭合同。
等到临高马袅湾购房者签订了相关的临高马袅湾购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。
5、办理抵押登记、保险工作。
临高马袅湾购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的临高马袅湾购房合同到海南房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说，在竣工以后，还应该要办理好变更抵押登记手续。
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款醉初一年内不要提前还款。
2、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的海南房地产其他项权利证明前往海南房产所在区、县的海南房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。
4、申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限醉长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
临高马袅湾买房优势：马袅湾二手房，在这里，飞鱼与白鹭同跃，白色风车随风起舞，无不诉说着大自然对这片海湾的宠爱，晚霞下的海天一色，与成片的原生态红树林湿地，构成了马袅湾独特的风景线。
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