临高县买房网签和手签的区别

临高县买房网签和手签的区别 临高房地产，临高因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、程序时间不同：

网签是交易双方在签好海南房子合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。手签就是面对面的双方进行签订合同，一发生在网签之后。

2、所需材料不同：

在正常情况下，网签的信息是需要和签订的海南房子买卖合约保持一致的，如果说不一致是需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。面对面手签是去银行或者公积金处申请贷款，手签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。

3、登记备案机关不同：

网签主要是到市建委备案经济存量房合同，而面对面手签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。

在网签之前，各方肯定已经签订了纸质的房屋买卖合同，有人认为各方自行签订的纸质合同没经过房管部门网签备案，就还不生效，这时可以随时毁约。

这个说法显然是不对的!如果没有特殊约定，房屋买卖合同自各方签字、盖章后就已经生效了。在房屋买卖合同生效后的网签手续，只是房管部门的行政备案手续，是一种行政管理手段，并非民事法律行为的生效条件。

简单说，按现行规定，在签订房屋买卖合同后、房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约，没进行网签订是不能办理过户手续的。进行网签实际上是临高房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。

网签使海南房地产交易更加透明化，网签后买卖双方都可以在网上的交易系统中查询到自己的交易情况，第三方也可以了解该房是否正在交易、出售。

海南临高楼盘卖点：临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，最适合老人和小孩游泳。，海南买房。

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