房屋租赁最长期限是什么时候 临高购房，能用有限的钱，在临高买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，临高买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
1、房东要核实承租人：房东在出租房屋时，应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
2、临高房子尽量不租给短期租住者：房东一般最好不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付：卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者：房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
5、合租情况及租房合同：办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、押金的相关问题：一般来说都是留房客一个月房租作为押金，如果你的临高房子是新装修的，可以适当的多留一些。关于押金的退还事项，也应在合同中详细说明。
7、房屋的租期不超过20年：房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
临高楼盘排行
1、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，周边餐饮有琼菜王(椰林湾四街) (17.3公里)金牌湾小渔村 (11.7公里)棕榈泉西餐厅 (16.2公里)。
2、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，生活配套有大型超市百货、甲级医院、农贸菜市场、黑龙江体育训练基地、滨江公园、文澜文化生态公园、银行、学校、文澜江、餐饮酒店、娱乐等。
3、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，周边商场有万家惠超市。
4、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区。
5、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，绿化率31.60%。
6、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，周边餐饮有口味100茶饮店 (860米)天府拉面馆 (900米)小城之春酒店 (650)源江酒家 (503米)。
7、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），周边娱乐有体育文化公园、亚洲最大文化主题公园、文澜公园等。
8、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于学府广场，开发商是海南临高龙运房地产开发有限公司。
9、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，产权年限70年。
10、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，项目地址：临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧。
临高是否值得买？，临高房价还会涨吗？很多人问小陈，临高房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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