房子没网签能全退首付吗 临高马袅湾房价，马袅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
马袅湾房子没网签能全退首付，不过需要交违约金。因为网签只是将房屋的海南购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的马袅湾房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。不过办理网签的马袅湾房子想要退房是很麻烦的事情，必须要经过开发商的同意，如果没有特殊的事情，开发商一般会拒绝退放。
1、查看开发商五证：查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有海南购房合同均为无效合同，为避免自己马袅湾买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
2、注意合同条款：交了首付款之后，就会涉及到签订海南购房合同了，海南购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的海南购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。海南购房者在查看海南购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、注意付款方式：如今马袅湾买房的付款方式有几种，但是不建议海南购房者采用现金支付首付款的，最好是通过转账的方式支付首付款，海南购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对临高马袅湾房产交易过程中的资金，在海南购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，这对于海南购房者来说风险太大。
4、确定交房日期：海南购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。延期交房是我们生活中非常常见的，虽然海南购房合同中都会注明交房日期，但大多数的开发商注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以海南购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
马袅湾楼盘排行
1、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），物业费1.5元/平米/月。
2、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于楼厦花园，开发商是海南楼厦实业有限公司。
3、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，物业公司是。
4、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，周边餐饮有蓝湾海鲜餐厅(440米)大自然渔港(9.71公里)望海渔村(6.09公里)。
5、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边餐饮有云香快餐店 (122米)1632快餐店 (134米)兴隆大排档 (154米)新镇饺子店 (164米)供销美食街 (178米)壹捞坊 (193米)顺山楼新海鲜馆 (229米)五指山野味馆 (70米)。
6、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，物业费2.80元/平米/月。
7、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），容积率3.0。
8、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，绿化率40%。
9、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，医院配套有临高县人民医院 (2.2公里)临高县中医院 (1.14公里)临高县华侨医院 (2.24公里)临高县惠民医院 (2.27公里)临高中山医院 (2.31公里)；
10、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，物业费1.20元/平米/月。
马袅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；马袅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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