贷款买房要准备哪些材料 海南临高马袅湾房产信息网，海南马袅湾，风景优美，空气新鲜，海南马袅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、合法的身份证件;
2、借款人经济收入证明(公司开具的收入证明、银行流水等)或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿，且有配偶的借款人需提供夫妻关系证明(结婚证);
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5、借款人与马袅湾房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
6、首期付款的银行存款凭条或马袅湾房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
最后，申请房贷时记得去银行部门进行贷款，银行工作人员会给借款人提供申请表格，并按提交的申请材料对借款人的资质进行审核，只要审核通过就可以签订合同、放款。
1、按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。马袅湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、马袅湾购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于马袅湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
3、银行收到马袅湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给马袅湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。马袅湾购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在签订马袅湾购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、马袅湾购房者、开发商和银行持《贷款合同》及马袅湾购房合同到马袅湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求马袅湾购房者申请人寿、财产保险。
6、马袅湾购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认马袅湾购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。
马袅湾楼盘排行
1、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，项目地址：文澜江畔三号桥旁颐和湾。
2、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，物业公司是。
3、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业费2.00元/平米/月。
4、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，容积率2.8。
5、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，
6、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，
7、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，物业费元/平米/月。
8、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，
9、楼厦花园： 均价10500元/㎡，项目地址：临高县市政大道（滨江公园对面）。
10、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，容积率2.60。
小编分析：拥有一套马袅湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资马袅湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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