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【海南房价】临高县二手房买卖时如何获得真实房龄

2020-11-14 20:08:26浏览量(

摘要:海南临高楼盘,1、去建委查询房屋档案:这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心,也可以去那查询。这种方式比较准确,但需要房主的配套,详细点就是房主

临高县二手房买卖时如何获得真实房龄 临高县房地产,越来越多外地人选择在临高买房,将第二故乡定在海南临高。

临高县二手房买卖时如何获得真实房龄

1、去建委查询房屋档案:这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心,也可以去那查询。这种方式比较准确,但需要房主的配套,详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。问题就来了,很多房主不愿意费这功夫,如果没有达成临高购房协议,基本上没有房主愿意配合买家来查询真实房龄的。风险也是这样产生的,很多业主签完合同甚至在整个交易流程完成后才发现房龄存在问题。

2、临高县房产证:临高县房产证虽然不能判断真实房龄,但也能够通过它来推测。对于第一次在临高县二手房市场销售的海南房子来说,房龄通常比临高县房产证登记时间要长两年左右。如果临高购房者知道海南房子已经被转手不止一次,则可以查看房屋建成时间,有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明,这些都是判断房龄的有效参考。

3、房屋使用状况:房屋使用状况也能透露告诉我们房屋的建筑年代。比如临高县二手房墙面很新,通常就是重新粉刷过,对外出售的临高县二手房经过长时间居住,墙面很容易看出时间的痕迹。如果很新,则有可能为了卖房而重新粉刷的。

4、问询小区其他业主、物业或中介:别不好意思,这是在为自己规避风险。每个小区都会有很多家中介,他们为了达成交易也愿意向临高购房者提供房屋的真实房龄,除非业主在挂牌转让时隐瞒了真实房龄。如果你对业主提供的真实房龄有所怀疑,也可以咨询小区其他业主或物业工作人员。从外围入手,得到的结果往往真实性很高。

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房龄对房屋交易的影响

1、影响房屋的价格:临高县二手房的房龄越高,那么我们购买后使用的年限就越低。房屋贬值越快,就没有什么升值空间了。房龄越高,房屋的就越不容易出售,所有来说价格就会越低。时间越长的海南房子,随着受损程度的增加,还可能存在安全隐患。房龄越长,剩余的土地使用年限就越短,维修费用也越高,持有成本增加。

2、影响房屋的贷款:房龄越长的海南房子那么我们居住的时间就越短。如果我们贷款海南买房的话,贷款的年限也会越短,月供越多。房龄太长的海南房子一般银行不太愿意贷款,而且贷款额度也会受一定的影响。

临高楼盘推荐

临高楼盘推荐

1、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于临高县望江路1号(滨江公园西侧),容积率0.85。

2、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区,生活配套有临澜湾商业街。

3、丰绅未来城: 均价7800元/㎡,丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处,周边餐饮有杏记甜品 (740米)三顾冒菜(临高店) (1.3公里)粥公粥道(文明中路) (1.64公里) 美夏海鲜店 (310米)。

4、碧桂园·金沙滩[第二期]: 均价8500元/㎡,碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,楼盘特点,金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池。

5、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,产权年限70年。

6、衍宏·春天: 均价11227元/㎡,衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处,医院配套有临高县人民医院;

7、恒泰琉金岁月: 均价13000元/㎡,恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁,物业公司是安徽省恒泰物业管理有限责任公司临高分公司。

8、汇泽·蓝海湾 均价15000元/㎡,汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区,物业公司是。

9、富力悦海湾: 均价13000元/㎡,楼盘地址:海南省临高市临高角临澜湾水城片区。

10、金澜湾: 均价11500元/㎡,金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处,物业公司是海南安道盛物业管理服务有限公司。

临高是否值得买?临高房价还会涨吗?很多人问小陈,临高房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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