临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 临高房价 > 正文

海南房屋过户需要哪些手续,房屋过户流程详解

2020-11-21 20:01:27浏览量(

摘要:海南临高县买房,漳州临高县买房网为您提供以下内容一、签订房屋买卖合同合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,海南房地产权属证书名称和编号,海南房地产坐落位置、面积和四面界限,

房屋过户需要哪些手续,房屋过户流程详解 临高县房子,越来越多外地人选择在临高买房,将第二故乡定在海南临高。

房屋过户需要哪些手续,房屋过户流程详解

漳州临高买房网为您提供以下内容

一、签订房屋买卖合同

合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,临高县房地产权属证书名称和编号,临高县房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,临高县房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,临高县房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

二、办理房屋过户手续

办理临高县房产过户手续的程序如下:

1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订临高县购房合同,详细签订临高房价,付款方式,交房时间和定金多少。

3、临高县房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

5、临高县房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由临高县房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国临高县房地产管理法》的规定领取临高县房地产权属证书

①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

海南二手房过户注意事项

一、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。

二、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

更多漳州临高买房信息请关注漳州临高买房网

临高县买房优势:临高房产网,临高县地属琼北台地,地势平缓,自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨,光照充足。年平均气温23—24℃,1月份平均气温16.9℃,7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天,降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区,不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥,海边潮湿是没办法改变的事实。

海南房屋过户需要哪些手续,房屋过户流程详解此文由臻房小吴编辑,转载请注明出处!http://www.lingaofangjia.com/news/150482.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470