【马袅湾房子】人防车位可以出租吗

人防车位可以出租吗 马袅湾楼盘，越来越多内地人来海南马袅湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

人防工程车位出租，必须同时符合战时和平时两种设计方案。当用于车库使用时，必须保证人防工程建筑、结构不能随意变更，必须保证首先满足战时所需的各种功能正常使用。战时需要封闭的通道、安全门等，在设计时、必须采用装配式结构，在用于车库时，可以拆卸下来、存放在制定的地方，妥善保管。

1、人防车位与普通车位相比较，一般来说会设置在不同的楼层，更多的会设置在普通车位下面的一个楼层，而且会用密闭的铁门作为标志，按照不同的区域来进行划分。但是从使用角度上来说，它与普通的车位没有任何区别，都是用于停车方便的。有些城市建造了人防工程，里面的车位就属于人防车位。

2、一般来说，它的使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。而在战争时期，就可以由国家强制征收使用了。

1、车位产权。

首先，要看车位是否归开发商所有，如果购买的车位、车库不能办理产权证，那说明该车位或车库不能销售。如果车位属于公共设施，那么开发商就没有所有权，更不能将车位进行买卖。

2、必须要取得预售许可证。

其次，要看车位预售许可证和开发商卖房的预售许可证一样，所以马袅湾购房者在审查许可证时也要注意，要是地下车位与商品房是一并申请预售的，要在预售许可证的栏目中注明车位的批准预售面积。

3、买车位不能用公积金贷款。

住房公积金只能用于职工购买、建造、装修自住住房，任何单位和个人都不能用于其它地方，所以停车位是不能用公积金购买的。

4、具体细则要写进合同中。

在签订马袅湾购房合同时，如果车位是和房屋一起出售的，那么马袅湾购房者要与开发商写明车位号、面积、价款等情况，在合同中一定要补充好这些内容，最好附有平面图。如果马袅湾购房者是先预购商品房再买车位的话，可以与开发商另行签订预售合同，并在合同中注明商品房的具体情况。

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