临高共有产权人去世了房子怎么办

共有产权人去世了房子怎么办 海南房价，临高什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

共有产权人的那部分要办理继承，由继承人和房主重新确定产权，办理临高县房产证。如果留有遗嘱的直接按照遗嘱办理，没有遗嘱的由法定继承人继承，如果两个共有人是夫妻关系的，可以凭相关证件直接办理继承。

1、其继承人继承身份公证费用：继承人要合法继承被继承人的临高县房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。这也是继承临高县房产中必不可少的一笔开支。继承权公证费按照继承人所继承的临高房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、临高房地产继承过户税费。该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，临高房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、契税。法定继承人继承临高房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到临高房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持临高房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到临高房地产交易中心申请继承登记手续。填写《临高房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的临高县房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

临高养老楼盘推荐

1、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业费2.00元/平米/月。

2、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，

3、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），周边娱乐有星乐迪KTV。

4、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，容积率2.8。

5、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，周边商场有临高万家惠超市 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (149米)宝真连锁超市临高店 (239米)。

6、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，产权年限70年。

7、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，绿化率50.60%。

8、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)。

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