海南楼盘——看房交了定金不想买了可以退不

打折V信：18089828470

看房交了定金不想买了可以退不 临高县房产网，临高城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南临高买房。

不能，如临高购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者临高购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

1、在海南买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多时候一些临高购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购海南买海南房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用临高购房者缺乏相应的临高购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

临高购房定金缴纳多少都是有法律规定的，并不是您想交多少就交多少的，临高购房者可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。约定的债务人在履行债务之后，定金可以被抵作价款或者被收回。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。看一下下面几点关于定金的解释说明。

1、也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2、按照上述法律的规定，临高购房认购书中规定的临高购房定金的比例不应当超过临高购房款的20%，比如，临高购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的临高购房定金就不能超过20万元。

3、定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

海南临高楼盘卖点：临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，醉适合老人和小孩游泳。，临高楼盘。

咨询热线：1⒏0898284⒎0

海南楼盘——看房交了定金不想买了可以退不此文由臻房小戚编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/news/153975.html