房贷审批不通过首付怎么办 临高房产网，临高买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进临高购房误区里。
1、开发商原因导致房贷审批不通过
如果是开发商原因导致房贷审批不通过，比如，开发商的手续证件不齐全，或者银行认为开发商信誉比较低等。海南购房者没法办理按揭，也就没法履行合同，这样的话违约一方就是开发商，海南购房者可以要求解除合同，并要求开发商退还相应的款项，包括首付款以及其他金额。
2、海南购房者原因导致房贷审批不通过
如果是海南购房者原因导致房贷审批不通过，比如，因为海南购房者的资料、证件不齐全，或者海南购房者达不到审批条件，缺乏还款能力等原因，导致银行审查不合格，不予发放贷款，合同不能如期履行。海南购房者想要解除合同，法院一般不予支持。这种情况下，海南购房者只能要么重新和开发商协定一下交款的事情，要么全款付清房款。如果两者都不选择，开发商可以要求解除合同，并追究违约责任。
3、如果双方都没有责任
还有一种可能是政策发生了变化，导致海南购房者本应可以贷到款项实际却没有，双方需要各退一步，协商解决。如果协商不成功，合同上又没有此种情况的具体约定，海南购房者就可以通过诉讼方式索要首付款。在诉讼过程中，海南购房者要拿出证据证明自己没有过错且无力海南购房。
目前所有商业银行审批贷时需申请人提交相关资料，一般在30个工作日内审核完毕，审核完毕后签订贷款合同、办理备案抵押手续，再将贷款金额发放到相应的账户;贷款合同中有明确注明贷款金额、贷款时间、还款方式等。
临高房地产。。。海南临高买房优势：临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省最大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。
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