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临高马袅湾新房贷款方式有哪些

2021-01-03 21:24:45浏览量(

摘要:海南临高马袅湾养老,1、公积金贷款:用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款,贷款的主体是住房公积金中心。2、商业贷款:住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。3、组合贷款

新房贷款方式有哪些 海南临高马袅湾房地产,马袅湾是海南发展比较成熟的一个片区,马袅湾拥有稀缺优质自然资源

新房贷款方式有哪些

1、公积金贷款:用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款,贷款的主体是住房公积金中心。

2、商业贷款:住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

3、组合贷款:个人申请的住房公积金不足以支付购海南买房屋所需费用时,其不足部分向银行申请住房商业贷款的两种贷款的总称。

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不同贷款方式的优缺点

1、商业贷款:

商业贷款是银行发放的贷款。商业贷款优缺点分析:

(1)额度高。以买马袅湾新房为例,交付完首付款之后的余下房款,都可以申请商业贷款。除了首套房,二套房、非普通住宅、非住宅,均可以使用商业贷款。

(2)贷款利率较高。贷款基准利率为4.9%,而且截至到目前为止全国首套房贷款平均利率保持上涨,已经连涨20个月,达到5.69%,因此贷款的总利息比较高,而且在很多城市限购政策“认房又认贷”的背景下,只要有过贷款记录都算二套房。比较适合有足够偿还能力的人申请。

2、公积金贷款:

公积金贷款由各地公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放。公积金贷款优缺点分析:

(1)贷款利率低。现在海南房地产调控不放松,商业房贷利率上浮,还好公积金贷款利率低且稳定,对临高马袅湾购房者而言,尽量使用公积贷款成为降低临高马袅湾购房成本的最好选择,最新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为2.75%、3.25%。

(2)额度有限制。公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,仅限普通住宅使用,政策还规定了公积金的最高可贷款额度,且每个城市的政策都各有不同。

3、组合贷款:

即组合申请公积金和商业两种贷款。组合贷款的前提是能贷款人有公积金贷款资格。组合贷款优缺点分析:

(1)利率适中。即商业贷款部分采用商业贷款利息,公积金贷款部分采用公积金贷款利息,利率不会太高。

(2)贷款金额较大。结合公积金贷款和商业贷款两种贷款的形式可贷款的金额也比较大,因此使用的人数最多。

注意:申请组合贷款需要先向开发商资讯,由于组合贷款的办理手续比较麻烦,开发商回款慢,因此很多开发商都不同意临高马袅湾购房者使用组合贷款。


海南临高马袅湾房产网。。。海南马袅湾买房优势:马袅湾红树林只是一个统称,全国共有红树林植物19科36种,如海漆、木果楝、杯萼海桑等。红树植物因为受到海水的周期性浸淹,树皮含有单宁酸,如果被砍伐或者受到破坏,单宁酸遇到空气就会发生氧化,使树干呈红色,这就是“红树”这个名称的由来。

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