房地产公司交房后多少时间可以拿到房产证 海南马袅湾楼盘，马袅湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
具体办证时间主要是看海南购房合同上约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办临高马袅湾房产证期限，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好临高马袅湾房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日需要办理好临高马袅湾房产证。
1、契税
一般契税这种就是按照1%-5%征收，但是有的时候城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人第一次购买如果是在90平方米就是按照普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金
商品房销售时，海南购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，海南购房者应当按海南购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款临高马袅湾买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。
4、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
5、房屋登记费
房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。
6、证照印花税
证照印花税：5元/本。
7、工本费
工本费：10元/本。
8、其它相关费用
如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。
马袅湾楼盘排行
1、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，
2、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，周边餐饮有蓝湾海鲜餐厅(440米)大自然渔港(9.71公里)望海渔村(6.09公里)。
3、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，绿化率60.11%。
4、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，物业公司是。
5、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，位于临高县市政大道西侧。
6、学府广场： 均价7800元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路新二中旁。
7、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于毗海澜湾，开发商是临高北方投资发展有限公司。
8、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，产权年限70年。
9、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于凭海临江花园，开发商是海南临高绿地房地产开发有限公司。
10、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，
马袅湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资马袅湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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