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卖房过户需要夫妻双方签字吗

2021-02-23 21:24:43浏览量(

摘要:临高县买房,卖房过户需要夫妻双方签字,因为夫妻间的临高房产是属于夫妻共同所有的,在办理过户手续的时候需要夫妻双方共同签字确认,如果有一方不能到场,另一方应出具委托书或同意卖房的

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卖房过户需要夫妻双方签字吗

卖房过户需要夫妻双方签字,因为夫妻间的海南房产是属于夫妻共同所有的,在办理过户手续的时候需要夫妻双方共同签字确认,如果有一方不能到场,另一方应出具委托书或同意卖房的书面证明。

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夫妻共有海南房产出售注意事项

1、海南房产证上有夫妻两人的名字

这样的情况较为容易处理,临高县购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字,则应该让不来的一方给签字的一方授权,此授权应该让公证处公证或律师见证,以证实其真实性。夫妻共有的海南房产,只有在夫妻二人共同同意下签订的转让协议方为有效,否则在法律手续上不完善,协议无法律效力,最后在产权过户时会遇到障碍。

2、海南房产证上虽没有写明夫妻二人的名字,但临高县二手房主是已婚的人

这种情况较为复杂,针对夫妻的共有财产双方都有权利享有收益权这一原则,临高县购房人应该要求由临高县二手房主人夫妻共同在临高县二手房买卖合同书上签字,以示同意转让。这样做看似麻烦,实际上可以避免不必要的风险,否则如果签了转让协议,临高县二手房主人的夫或妻一方不同意,她(他)就会想方设法阻止临高县购房人办理产权过户手续。

如果夫妻一方不在国内,就要请签字的一方出示另一方的委托书或同意函同意转让其临高县二手房,如果不在的一方连委托书或同意函也没有的话,最好请签字一方,当然也应该是海南房产权属证有其姓名的一方,出具保证函,保证其海南房产的转让是其夫妻共同同意的,并保证对此引起的一切后果承担法律责任。这份保证书实际上也是一个试金石,如果签字的一方连保证函也不敢出的话,这就证明里面一定有问题,那么临高县购房人就应该警觉,这个临高县二手房到底该不该买。

临高楼盘推荐

临高楼盘推荐

1、长岛蓝湾: 均价14500元/㎡,长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,物业费1.50元/平米/月。

2、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城,楼盘特点,国瑞·御澜湾临高御澜湾总占地约327.48亩,临高御澜湾分三期开发,一期已开发建设完成,二、三期总建筑面积约51万方,容积率2.6,绿化率35%,文澜文化公园、三友公园、滨江公园三大公园环伺,与文澜江临高母亲河相伴,身处鲜氧乐活圈。。

3、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,绿化率35%。

4、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区,物业公司是。

5、双杰·蓝海国际: 均价9800元/㎡,双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧,绿化率30%。

6、楼厦花园: 均价10500元/㎡,楼厦花园位于临高县市政大道(滨江公园对面),物业公司是海南涌金物业有限公司。

7、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于临高县望江路1号(滨江公园西侧),物业公司是临高丽庭物业。

8、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,

9、金澜湾: 均价11500元/㎡,金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处,物业费1.80元/平米/月。

10、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,绿化率37%。

临高是否值得买?临高房价还会涨吗?很多人问小陈,临高房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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