住房公积金贷款需要抵押什么 海南临高新房,临高生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
住房公积金抵押贷款抵押物就是海南购房者所购买的临高县房子。简单理解,就是所海南购房屋需要质押在银行。公积金贷款临高县房产证要抵押到银行。公积金贷款海南买房,临高县房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取临高县房产证,由担保中心代领临高县房产证。
此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行,临高县房产证就要抵押到银行。
公积金贷款能贷多少住房公积金个人能贷多少,取决于借款人的还贷能力、综合资质,还有住房公积金账户余额、房屋评估价值,以及当地的市场情况等多方面的因素。最关键的是,每个地区的公积金贷款政策都不相同,所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。
以长沙市为例:
住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩,倍数n在12至20倍之间浮动。当个贷率低于75%时,可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;当个贷率高于95%时,可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。
不过最高可贷额度也只有60万元,并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。
也正是因为各地的政策都不同,所以想要知道自己的住房公积金到底能贷多少,建议去联系贷款银行或公积金管理中心的工作人员咨询一下。
临高县买房优势:临高房子,临高县位于海南岛西北部,东邻澄迈县,西南与儋州市接壤,北濒琼州海峡。全境东西宽34公里,南北长47公里,陆地面积1317平方公里,距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富,地势平坦,土壤肥沃,雨量充沛。海岸线长114.7公里,浅海滩涂面积5333公顷。
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