二手房出售需要将房产证交给中介公司吗 海南房价，马袅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
马袅湾二手房出售不需要将马袅湾房产证交给中介公司，只需要房东将马袅湾房产证复印件交给中介公司即可。因为马袅湾房产证的作用是很大的，为了避免马袅湾房产中介公司拿房东的马袅湾房产证用作他用，造成不可避免的风险，最好是不要把马袅湾房产证交给中介公司。
马袅湾房产证的作用有哪些?1、马袅湾房产证是马袅湾房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好马袅湾房产证的马袅湾房产不能进行买卖交易。任何马袅湾房产交易行为的第一个步骤就是验证马袅湾房产证的真实和有效性，可以这样说，马袅湾房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好马袅湾房产证的马袅湾房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到马袅湾房产证之前，马袅湾购房者还不能算是该马袅湾房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的马袅湾房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
3、在没有拿到马袅湾房产证之前该马袅湾房产无法进行质押、典当等行为。无法通过马袅湾房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该马袅湾房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
4、现在马袅湾房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有马袅湾房产证存在这些问题。在没有拿到马袅湾房产证之前该马袅湾房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将马袅湾房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该马袅湾房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
马袅湾二手房出售中介费是卖家付还是买家付?原则上来讲，马袅湾房产中介费用分为两部分，一部分是购买方需要交给中介公司的，另一部分是卖家需要交给中介公司的。而按照大多数人购买马袅湾二手房的情况来看，马袅湾二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这种情况也不代表说现在马袅湾买海南房子中介费都是由买家来支付。马袅湾购房者在寻找房源的时候可以针对中介费支付的问题跟中介公司以及卖家协商一下，也可以要求由卖家来支付中介费，不过卖家可能会因此提高马袅湾房价。
临高马袅湾买房优势：海南房地产，“世界上最宽阔的东西是海洋，比海洋更宽阔的是天空，比天空更宽阔的是人的心灵。”
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