临高县房产技巧：买房子公积金怎么用？公积金贷款注意事项有哪些？

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买房子公积金怎么用？公积金贷款注意事项有哪些？ 临高新房，临高什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

我们都知道公积金海南买房比较划算，其划算主要体现在贷款利率比较低以及首付比例比较低，使用公积金贷款会适当的帮助大家缓解经济上的压力，有些朋友对于公积金的使用还比较模糊，那么，今天就给大家系统的讲一讲，海南买海南房子公积金怎么用？公积金贷款注意事项有哪些？

海南买海南房子公积金怎么用

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料。

2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。

3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。

4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次。

5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

公积金贷款注意事项有哪些

1、公积金账户余额不能做海南购房首付。很多人觉得公积金是职工的海南购房福利，理所当然的可以用来做海南购房首付。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即海南购房者只有在海南购房后提供海南购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

2、公积金贷款还清后才可以再次使用其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。

3、公积金提取额不能超出租房款或海南购房款。公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。另外，提取公积金时需要提供租房，需要去街道办事处去开具，并通过单位相关部门办理提取手续。

4、父母的公积金子女不可使用。不可以使用父母的公积金来贷款海南买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。

以上就是海南买海南房子公积金怎么用？公积金贷款注意事项有哪些的全部内容，不管大家是使用商业贷款还是公积金贷款，都应该提前准备好首付款，有些朋友想着把公积金里面的钱提取出来作为首付款，再使用公积金贷款，这样是不行的哦，两者只能选择其一，使用公积金贷款必须要满足一定的金额才行。

临高买房优势：临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。，海南房产网

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