同个小区怎么选楼栋？为何房价有差别？ 临高房产，临高买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进临高购房误区里。
通常情况下一个小区都会由好几栋楼组成，大点的小区甚至多达几十栋楼。当一个小区的范围足够大，我们在选海南房子的时候就需要考虑到选择哪栋楼的海南房子会好一些。如果选择临路的那栋楼注定以后都要忍受噪声的干扰，如果选的楼栋太靠里面的话以后出门总感觉太麻烦。那么，同一个小区内究竟该选哪栋楼？为何临高房价有差别呢？
一、同个小区怎么选楼栋？
1、看楼栋与道路的距离
对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，海南购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。
2、注意楼间距大小
同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别，众所周知，楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。临高县买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的海南房子，不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。
3、看楼栋的朝向
海南购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的海南房子相对来说采光效果和通风效果最好，也最受大家欢迎。另外，南偏东或者南偏西的海南房子，其实也不失为一个好的海南购房选择。
4、留意停车场的位置
有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果海南购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就会影响出行便利。
5、留意小区配套的位置
在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要海南购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。
二、为什么同一小区的海南房子价格有差别？
1、户型差异
其实不同的户型，价格差异也是很大的，尤其是边户和中间户，它们的差距就更大了！先不说采光通风的问题，仅仅就面积而言，边户可使用的面积就要比中间户的可使用面积要大上许多。
2、楼层差异
一般来说，楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的，比如，顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜，中层的海南房子价格最贵。更比如楼高为6层，3-4层的最贵；楼高为12层，7-8层最贵；楼高为18层，12-16层的海南房子最贵；楼高为25层，18-23层的最贵。
3、房屋朝向
除了楼层之外，对同一小区房源价格影响最大的就是房屋的朝向了。南向最贵，北向最便宜，这是基本的临高县房产知识，相信不用小编说大家也早就知道了。尤其是塔楼，基本上各个朝向的户型都有，价格也相差很多，临高县买房时要好好挑选。
临高买房优势：临高县具有特色的富硒红土壤，地下水都是富硒元素的，富硒的红土壤是世界长寿之乡的一个标签，这样的水土是最养人的。加上当地人的慢节奏生活习惯，生活比较安逸，这里的人均寿命达到了75岁以上，大大超过了国家评定世界长寿之乡的标准。，海南临高购房
临高房子解析|同个小区怎么选楼栋？为何房价有差别？此文由臻房小张编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/zhinan/17721.html
