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收房前验房技巧:雨天观察渗水 海南房产信息网,海南临高度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
防水是房屋验收的首要问题,尤其是卫生间和厨房。可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过 2cm。也可约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水。平时很难发现墙壁渗水问题,业主醉好找一个下雨后的第二天去看房,这样就可以发现,墙壁是否存在这种问题。
验收不过 哪些可要求退房
通过咨询相关部门,记者为验房者整理了几种可退房的情况。开发商缺“证”,导致合同无效。
业主验房时,发现开发商改变了房屋设计,而该设计并未取得业主同意。在临高购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过临高购房人同意。否则,开发商构成违约,临高购房人有权退房。发生开发商未经临高购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,临高购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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