海南临高县房价|十六岁可以贷款吗？海南买房贷款需要什么手续？

十六岁可以贷款吗？海南买房贷款需要什么手续？ 临高房产信息网，临高四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

十六岁，是一个美好的年纪，我想大部分人的十六岁都是在学校度过的，不过也有一部分人已经开始了从业生涯，甚至有些优秀的人，十六岁就已经开始考虑临高购房的问题了，不过十六岁能够全款临高购房的还是不多，基本上都会选择贷款方式，那么，十六岁可以贷款吗？临高买房贷款需要什么手续？

十六岁可以贷款吗

没有满18周岁的是不能办理贷款的。因为按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。

为此中国人民银行根据国家相关的法律规定：只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的，这是银行规定的贷款年龄要求。另外，按照法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理，因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。

临高买房贷款需要什么手续

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此临高房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，临高购房者就成为房屋的真正拥有人了。

以上就是十六岁可以贷款吗？临高买房贷款需要什么手续的全部内容，综上所述，大家都知道十六岁也是可以贷款临高购房的了，十六岁贷款的相关手续，已经通过这篇文章告诉大家了，大家在临高购房之前可以再了解一下，如果没有家长协助的，更应该多了解，毕竟社会经验还不够丰富。

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