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买房子要准备多少首付？首付不够怎么办 临高县房产，临高是海南发展比较成熟的一个片区，临高拥有稀缺优质自然资源
在中国，临高房子对于大多数的家庭来说都是非常重要的，全款临高买临高房子不是那么容易的，为了临高买临高房子，大多数的人还是会选择贷款的方式购买，在办理贷款临高买房手续的时候，需要临高购房者先支付一笔首付款，那么临高买临高房子要准备多少首付呢？首付不够怎么办？
临高买临高房子要准备多少首付？
根据我们国家的相关规定，临高买临高房子一般是要以家庭为单位，只要是首套临高房子，除了一些XG城市外，一般情况下首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的临高房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的临高房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
贷款临高买房首付付多少需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。另外当你购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总海南房价100万元的临高房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。
首付不够怎么办？
1、首付分期
这种方式风险比较大，临高购房者如果将首付进行了分期，后期既要还首付又要还贷款，还款压力就会比较大。首付分期是指临高购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
2、提取公积金
公积金的作用还是比较多的，公积金也能当首付，找一个可以借给你钱的机构，签完临高购房合同，以临高购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。
3、找其他借款渠道
除了银行贷款之外，现在还有很多其他的贷款机构，目前有很多非银行机构能够为大家提供临高房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付临高房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品。
4、抵押旧临高房子
抵押旧临高房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但首先你得有临高房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
5、使用信用卡
大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完临高房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请临高购房贷款。
临高县房产网。。。海南临高买房优势：临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，醉适合老人和小孩游泳。
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