二手房按揭费是多少？二手房按揭办理时要注意什么？

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二手房按揭费是多少？二手房按揭办理时要注意什么？ 临高县新房，临高四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

房屋交易时的流程，现在应该有很多人都是知道的，但对于其中的一些小因素，很多人现在应该都没有了解，尤其是海南二手房，现如今临高县新房的火热度并没有海南二手房高，但是海南二手房交易时所要缴纳的税费比较多，尤其是按揭费用，那么海南二手房按揭费是多少？海南二手房按揭办理时要注意什么？

海南二手房按揭费是多少？

一、临高县买房人应缴纳税费：契税：合同价的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）、交易费：3元／平方米、测绘费：1.36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米、营业税：差价5.5％（海南房产证未满5年的）、个人所得税：海南房产交易盈利部分的20％或者合同价的1％（海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）第三部分：贷款需要的费用：评估费：评估纸×0.5％评估公司保险：评估纸×0.07％×贷款年限保险公司公证费（律师费）：贷款额×0.3％公证处抵押登记费：200～500元产权产籍管理。

海南二手房按揭办理时要注意什么？

一、要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费有不少家庭为尽快住上临高县新房，在办理银行按揭时，往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。

二、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度不少临高县购房者错误地认为，只要选择到银行楼字按揭支持的海南房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况。

三、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

四、在签订房屋买卖合同时，醉好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房按揭费是多少？海南二手房按揭办理时要注意什么的全部介绍，海南二手房的按揭费用并不算少，而且按揭操作再进行时，流程也比较的繁琐，而其中更加重要的也是一些因素，较为重要的一些点在上文中小编也都仔细的讲到了。

海南临高县二手房。。。海南临高买房优势：1950年4月17日，中国人民解放军从这里全线登陆，解放海南岛。1995年4月17日，“中国人民解放军四十五周年纪念大会暨解放海南纪念塑像奠基仪式”在临高角隆重举行。为临高角增添了更加光辉的色彩。

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