海南购房之前这些事情一定要清楚！

团购热线：18089828470

海南购房之前这些事情一定要清楚！ 海南临高房地产，临高因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

一、政策问题

目前每个城市的楼市政策都不大一样，所以要时刻关注楼市新闻，积极了解自己所在城市的贷款政策、XG政策等，这样可以避免很多不必要的麻烦，还可以很快确定自己海南购房的资格和范围。

二、预算问题

手上有多少资金决定了可以买什么的临高县房子，因此在临高买房之前要先对自己的资金情况有所了解，要了解清楚临高买房时所需要支付的全部费用，做好规划。

除了首付款之外，还要把每个月的还款、房屋的各项税费、物业费用，以及装修费和购置家电的费用一一考虑进去。

三、定金问题

在临高买房时，海南购房者经常会遇到定金或者订金，尽管只有一字之差，但是内容却是大不相同的。

1、作用不同

订金和定金相比，定金的违约罚款功能要强于订金。定金一旦缴纳，并签订定金合同之后，就开始发挥作用。一旦开发商违约，就要支付双倍的违约金。而订金，醉多也就是如数退还订金而已。

2、适用范围不同

定金担保方式使用范围较广，只要使用并签订合同，那么担保效力便产生，并受到法律的保护。而订金的适用范围相对要小很多，而且不具备法律效力，一旦违约，惩罚和违约赔偿也相对轻很多。

四、产权证问题

现在的临高县新房大多是期房，在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的。开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，大多以有关部门不给办为由。

其实，根据《城市房屋权理办法》规定，登记机关（临高房地产行政主管机关）在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不下来的原因很可能在于开发商，比如开发手续不健全、欠缴出让金等，一旦出现这些情况，海南购房者就要提高警惕。

醉直接的办法就是临高买房时对开发商进行考察，确认开发商资质合格，楼盘五证齐全。如果贪图便宜或者优惠，那么以后很有可能会面临维权，造成财产损失乃至影响到生活。

海南楼盘卖点：临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，醉适合老人和小孩游泳。，临高房子。

购房微信：18089828470

海南购房之前这些事情一定要清楚！此文由臻房小常编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/zhinan/37979.html