临高房屋面积怎么计算？临高房屋面积误差大怎么办

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临高房屋面积怎么计算？临高房屋面积误差大怎么办 临高新房，临高没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

由于现在的临高县新房大多数都是期房，我们在选临高县购房屋的时候都是无法看到房屋的实体的，虽然我们在签临高县购房合同的时候都有在合同内注明房屋面积是多少，但在交房的时候，实测面积多多少少都会跟合同中的面积有差别，所以大家在交房的时候还需多留心一些，今天小编就来讲讲，房屋面积是怎么计算的呢？房屋面积误差过大该怎么办呢？

房屋面积怎么计算？

在计算房屋面积之前，大家要搞清楚，跟房屋相关的面积有几个，产权登记面积、建筑面积、公摊面积、套内面积。

产权登记的面积一般包括了两部分，套内面积和公摊面积，建筑面积也是包括了套内面积和公摊面积，但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积，是记录在产权证书中的，并且是由直辖市、市、县海南房地产主管部门来确定的。

而房屋建筑面积多指的是房屋实测面积，指的是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。大多数的临高房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的临高房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

另外还要注意公摊面积，公摊面积计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。不同的小区公摊面积也不同，并不是公摊面积越小的临高房子就越好。

房屋面积误差过大怎么办？

房屋面积存在误差一般分为两种情况，一种是房屋实测面积偏小，也就是房屋面积缩水了，另一种就是房屋实测面积偏大，也就被称为房屋面积涨水。一般临高县购房合同中都有对房屋面积存在误差如何处理的规定。如果合同没有约定或者约定不明的，大家也不用担心，根据相关规定，房屋面积误差比绝对纸在百分之三以内，包含百分之三，这种情况下，买卖双方按照签订合同时房屋的价格进行多退少补的结算。

如果临高县购房者遇到房屋面积误差比纸超过了3%的情况，也可以先看看临高县购房合同中是否有约定，如果合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对纸超出百分之三，临高县购房者如果想要解除合同退房也是可以的。

以上就是关于房屋面积怎么计算以及房屋面积误差大怎么办的介绍了，虽然期房在交房的时候出现面积误差是可以理解的，不过现在临高买临高房子花多少钱跟房屋面积有直接的关系，如果房屋面积误差是在太大就说不过去了，针对这种情况，临高县购房者也不用担心，只需在签订合同的时候注意看一下相关的合同条款是否完善就行。

海南楼盘卖点：临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省醉大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。，海南临高房子。

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