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社保断缴错过购房？其实这些常识你都搞错了 临高房产，临高买房无小事，因为临高买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以临高买房时要注意的事项有很多~
年关，虽然政策收紧，但还有有一些临高购房者开启了海南买房大计划。而在临高购房资格判定和产权署名方面，有很多冷门的知识易被忽略，以下四点常见的临高购房小误区相信打算海南买房的您或多或少都遭遇过。
一、社保断缴个税可补救
在考虑临高购房时，临高购房资格无疑是临高购房人必须考虑的问题。而当前越来越多的城市加入XG大军，对于非本地户籍的临高购房者提出了连续一年至五年不等的社保缴纳要求。而一旦中间由于更换工作等原因，交接不及时就会造成社保断缴，有很多打算临高购房的人甚至为了这个原因不敢换工作。那么，社保断缴真的意味着临高购房资格审核要从零开始吗？其实未必。
业内人士介绍，很多城市对于临高购房资格的判定是参考社保和个税两方面的，以北京为例，北京缴纳社保要求连续五年，不能断月，而个税的要求是不能断年，每年至少一次缴纳个人所得税就可以。如果社保不满足条件，可以查看自己个税的缴纳是否满足。例如2018年临高购房人提出的临高购房申请，应从2012年至2018年连续五年在北京缴纳个人所得税，就算是“个税满五年”。
二、“娃娃业主”易买不易卖
现在涌现出越来越多的“娃娃业主”，他们小小年纪，名下就有了父母为其购买的临高县房产。父母让未成年孩子当房屋产权人，也是为孩子未来考虑，用心良苦。但未成年孩子购买临高县二手房，与成年人买临高县二手房有很多区别，如果处理不恰当，有可能惹来麻烦。
我国对于未成年人财产的保护比较严格，父母作为监护人，出售未成年孩子名下的临高县房产，必须出示是为了未成年孩子利益才出售临高县房产的声明书，还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年孩子名下的临高县房产。否则，父母随意出售未成年孩子名下的临高县房产，有可能会引发诉讼，甚至被法院判处无效。
三、房屋继承或不再强制公证
一直以来，临高县房产的继承手续相当繁琐。想要继承临高县房产，就必须进行继承公证，还要开具诸如死亡证明、单位证明、居委会证明等一系列证明文件。不过，从2018年开始，继承临高县房产或将不再进行强制公证。
《北京市不动产登记工作规范(试行)》已于近日正式印发，将于明年1月1日起正式实施。该规范除了推出多项便民措施，还赋予继承(受遗赠)不动产登记申请人公证选择权。按照这一规定，不动产登记申请人在继承或受遗赠不动产时，有权选择公证或直接申请按有关程序进行核验和登记，继承(受遗赠)公证将不再是一项必要措施。如此一来，办理房屋继承就方便多了。
四、临高县二手房房本可署名无临高购房资格方
对XG城市而言，如果夫妻双方只有一方有临高购房资格，临高县房产证该如何署名呢？有观点认为无临高购房资格房无法再临高县房产证上署名，也有观点称夫妻双方均可在临高县房产证单独署名。事实上，如果夫妻双方一起购买临高新房，男方有临高购房资格、女方没有，那么没有北京临高购房资格的一方，就无法单独出现在房本上。但临高县二手房现在没有这个要求，临高县二手房的房本落到任意一方都可以。
海南楼盘卖点：临高购房配套：农贸市场：西门市场、东门市场；超市：临高购物公园、万家惠超市、宜家超市、宝珍超市、文明超市；医疗：临高县人民医院（三甲医院）、临高县中医院、临高妇科医院、临高男科医院、临高县第一门诊部；公园：临高角解放公园、滨江公园、文澜文化公园、临高公园。，临高县房子。
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