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买临高新房还是买次临高新房，两者特点分别是什么 临高房产，临高独居特色的民族风情。也正是由于海南临高独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南临高买房。
海南新房和次海南新房哪个好？手里资金有限选哪个海南房子比较好？下面我们来看看次海南新房和海南新房之间有什么差别。
什么是次海南新房？
次海南新房是指年代较新的临高二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次海南新房相对于新建商品房，物业管理更加合理，周边配套更加完善，受到刚需一族的青睐。
次海南新房的特点？
1、次海南新房相对于新建商品房，物业管理、周边配套更加完善。
2、次海南新房房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住；如果是毛坯，则只需装修即可入住。
3、次海南新房相对于房龄老的临高二手房，更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。
次海南新房与海南新房的区别？
1、相对于海南新房来说，次海南新房交易风险较大。
海南新房交易对象为开发商，风险相对较小。次海南新房交易对象为个人，个人之间的交易风险相对大。
一般来说，临高购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是安全的。毕竟交易的一方是个人，一方是经济组织，不管如何，即便发生意外，应该说个人还是能够得到政府或法律的帮助。
次海南新房交易，买卖双方均系个人，各自的诚信状况较难掌握，只能通过资信高的临高房产中介，获得保障。即便如此，个人之间买卖临高房产引发的官司，比个人与开发商之间的纠纷要多。如果买家贪图收费便宜，委托资质差的小临高房产中介，结果卖家卷走了买家的钱。从这个角度看，买次海南新房醉大的风险恐怕就在于此！
2、海南新房选房余地较大，可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同位置挑选。
开发商每一次预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则一百多套。这对临高购房者来说，多少有些挑选余地，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的海南房子，价格上还可以享受开发商的“一房一价”的销售政策，体验“一分价钱一分货”的感受。次海南新房，只能在部分出售房源里挑选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。
3、次海南新房房屋实况一目了然，期房存在一定风险。
次海南新房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都看得见，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察；另外临高二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得放心；而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。
4、次新临高房产权变更过户要及时。
次海南新房，作为上市买卖的临高二手房中的一类，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了海南房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。
总之，无论买海南新房、次海南新房还是临高二手房，还需视个人情况而定。一定要根据自身需求和临高购房力作出正确的决策。
临高县买房优势：临高县新房，临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省醉大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。
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