【临高县买房解析】婚前贷款买房需注意这四点

婚前贷款买房需注意这四点 临高县房产，临高什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

男女双方在感情正是浓烈的时候，往往会畅想之后一起生活的场景，有些情侣甚至会选择在婚前海南买房。那么，当两人还不是法律认定的夫妻关系，却想要一起贷款海南买房时，男女双方应该要注意什么呢？现在就跟着小编一起来了解一下具体情况吧。

1、分清楚各方出资的钱款

越来越多的女性成为了可以独自撑起一边天的人，所以AA制海南买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款海南买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。除夕之外，有的小情侣在婚前海南买房的时候，其父母会为其提供帮助，这笔钱款也是需要分清楚的，因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予，也就无法追回钱款。

2、清楚自己的具体状况

在办理贷款的时候，银行对贷款的申请人会有一定的要求，如果条件不符合，贷款申请就可能会被拒绝。也就是说，如果小情侣想在结婚前海南买房，那就要保证自己本身的信用记录是良好的，并且有稳定的经济收入，且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件，贷款只能由另一方办理，日后的还贷也将成为一方的债务，这样的话就很容易引起纠纷。

3、确定好主贷人和次贷人

一般来说，在签订银行的借款合同时，男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录，另一方只能作为“共同贷款人”被记录，这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确定问题。由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄，以确定贷款额度和贷款期限，所以，小编建议，在确定主贷人时最好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。

4、协商好还款方式

要知道，会办理婚前贷款海南买房的人大多是年轻人，可是各种各样的社交活动，加上日常开销，这都会是一笔笔不小的开支，很可能发生日后无法偿还贷款的情况，因此两个人需要提前商议还款的问题。房屋贷款到底是两个人共同还款，还是一方独自承担，往后的收入应如何进行合理安排，这些都需要双方提前协商好。

上述内容就是小编为大家整理的婚前贷款海南买房需要考虑的问题，希望对你们有所帮助。

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