临高县办房贷需要多长时间能下来？什么情况办不了房贷？

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办房贷需要多长时间能下来？什么情况办不了房贷？ 海南临高县新房，临高的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

我们大家都知道房贷是我们临高买房的时候通常会选择的一种临高县购房流程，虽然说办理了房贷就会成为房奴，但是有了临高县房子之后的人生，相对来说更加的有安全感。但在申请房贷的过程当中，相信大部分临高县购房者的内心都是非常焦急的，那么，办房贷需要多长时间能下来？什么情况办不了房贷？

办房贷需要多长时间能下来？

在银行临高买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1－2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右。

什么情况办不了房贷？

1、开发商的原因

大家在购买临高新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。

2、有逾期还款记录

办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

3、贷款资料不完整

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

4、贷款资料不真实

部分临高县购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

5、还款能力较弱

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

6、负债过高

贷款人的月供醉好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

文章便是有关于办房贷需要多长时间能下来以及什么情况办不了房贷的全部知识了，希望可以帮到有需要的朋友们。综上所述，每一种类型的住房贷款所需要的审批时间是不一样的，如果说你的住房贷款被拒绝了，要看一下是什么原因引起的。

临高县买房优势：海南楼盘，临高澜江新城区是临高新城区，也是未来临高的行政中心，规划有体育馆、图书馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院，景色优美，配套齐全，适合养老人群。新城区除了公务员住宅外，还有许多新建的小户型楼盘。

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