2019年小产权房能买吗？这些问题要注意 海南临高县新房，临高不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
望着现在越来越高的海南房价，不少临高县购房者都后悔至极，后悔早十年前为什么不临高买房，正是因为有这种心态存在，所以越来越多的临高县购房者都对临高买房失去了信心，无奈之下，不少临高县购房者只能冒险买价格低廉的小产权房了，毕竟解决住房难题可是头等大事。但是，小产权房可是没有不动产权的，很容易出现海南房产纠纷。
一、村委会出面
如果临高县购房者你非要购买小产权房的话，那么在购买时就一定要多多注意村委会了。因为现在不少小产权房都是由开发商私自建设的，并没有经过村委会的同意，这样的小产权房可是违法的，所以大家在买小产权房时，一定要先确认小产权房是否由村集体出面建设？
当然了，除了要确定小产权房是不是经过村委会出面同意建造这一点之外，你还需要确定该小产权房是否为了集体利益，否则你千万别买。
二、内部流转
不同于普通商品房，小产权房在我国相关法律上，是只允许内部交易流转的。注意了，这里的内部流传是指在村集体内部进行流转，因此，如果非本村集体人员购买小产权房，那么其利益必将大大受损，故而大家在买小产权房时，一定要注意先迁入户口。
三、注意规模
如今的海南房价是怎样的，想必广大临高县购房者也是非常清楚的，正是因为清楚，所以才有不少临高县购房者会选择购买小产权房。对此，小编想说，如果你非要坚持购买小产权房，建议最好买已成规模化的小产权房，这样海南房子不容易被拆除，就算真的发生了拆除，你也可以得到一定的赔偿。
四、了解卖方
购买小产权房不同于购买普通商品房，小产权房可是不受国家法律保护的，因为国家早已明令禁止买卖小产权房，所以就算签订了临高县购房合同，那么也是无效的，故而在买小产权房时一定要知道这一点。此外，如果卖方违约了，一旦他向法院申请临高县购房合同无效，你就难维权了。
因此，如果临高县购房者你非要购买小产权房的话，那么小编在此也只能给你提供一些建议：在买小产权房时，一定要注意了解卖方的为人，比如当他已有多次违约记录时，你就不要再买他的小产权房了。
五、小心耕地
因为我国对于小产权房建造的监管没有那么严格，所以就造就了有些人会在耕地上建造小产权房，这样做无疑是违法的。因为擅自改变了土地性质，所以，大家在买小产权房时一定要先确认土地的性质，如果发现小产权房建在了耕地上，那么千万别买了。
以上就是本文的全部内容了。其实，临高县购房本身就是一件很令人高兴的事情，但如果你购买的是小产权房，那么高兴就会变成担忧了，毕竟买小产权房可是一件高风险的事情，因此，如果你又不注意以上这些事情，那么你很可能“钱房两失”，希望大家可以多加注意。
临高优质楼盘推荐
1、中发四季花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：临高县江南区二环路东侧
2、恒大御海天下：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省临高县博厚镇马袅乡
3、长岛蓝湾：均价14500元/㎡，楼盘地址：海口西.临高角滨海旅游度假区
4、海南·马袅湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南海口西马袅湾滨海国际旅游区
5、正大十里海：均价3900元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）
6、学府广场：均价7800元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路新二中旁
7、碧桂园·金沙滩[第二期]：均价8500元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区
9、碧桂园澜江华府：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南临高澜江新城德澜路
10、阳光城：均价9000元/㎡，楼盘地址：临高县二环路与礼贯南路交汇处
临高县买房——2019年小产权房能买吗？这些问题要注意此文由臻房小鲁编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/zhinan/58308.html
