购房合同丢了可以补吗？购房合同有什么作用 海南临高马袅湾购房，马袅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
房屋买卖是属于一项金额巨大的交易行为，所以在进行海南房产交易的时候必须要签订临高马袅湾购房合同，以此来约束买卖双方的权利与义务，有些临高马袅湾购房者在签合同的时候还挺重视的，一签完合同就丢到了一边，直到再需要临高马袅湾购房合同的时候才发现，原来合同已经丢了，今天小编就来讲讲，临高马袅湾购房合同丢了额可以补吗？临高马袅湾购房合同有什么作用呢？
临高马袅湾购房合同丢了可以补吗？
临高马袅湾购房合同丢了的话，其实也是可以通过一些方式去补回来的，只不过在购临高马袅湾买房屋的不同阶段，补办临高马袅湾购房合同的处理方式也不相同。如果是在做预售登记前临高马袅湾购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。临高马袅湾购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。但往往我们在签临高马袅湾购房合同的时候，就同时做了预售登记，所以预售登记做完之后，临高马袅湾购房合同丢失的情况居多。
这种情况下，临高马袅湾购房者将临高马袅湾购房合同丢失了的话，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，然后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。如果临高马袅湾购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，临高马袅湾购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的临高马袅湾购房合同已经注销了，换成新的合同。
临高马袅湾购房合同有什么作用？
1、影响贷款办理
大家都知道办理银行贷款的话，银行是需要临高马袅湾购房者提供很多贷款资料的，由于购买期房还没有拿到海南房产证，银行会要求临高马袅湾购房者提供临高马袅湾购房合同等资料。临高马袅湾购房合同原件保障临高马袅湾买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的临高马袅湾购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，临高马袅湾购房者一本，所以临高马袅湾购房者一定要妥善保管好自己的临高马袅湾购房合同。
2、影响办理海南房产证
不仅仅是办理银行贷款的时候会用到临高马袅湾购房合同，办理海南房产证的时候也是需要提供临高马袅湾购房合同的，不然临高马袅湾购房者就很有可能会面临拿不到海南房产证的问题。通常情况下，办理海南房产证需要的材料：房屋登记申请表、临高马袅湾购房合同、临高马袅湾购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。海南房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。
3、权益得不到保障
临高马袅湾购房合同中的内容主要是针对买卖双方的权利和义务进行约定的，如果在履行合同的期间，双方有一方出现问题了，而合同的作用就是代表了双方的书面承诺，这里可以有理有据。比如房屋漏水或者其他质量问题，如果合同里面有注明保修条款，对于临高马袅湾购房者而言，事情就会简单很多。
以上就是关于临高马袅湾购房合同丢失是否可以补办以及临高马袅湾购房合同有什么作用的介绍了，临高马袅湾购房合同的作用还是比较大的，毕竟签临高马袅湾购房合同是整个海南房产交易流程中最为重要的一个环节，在签临高马袅湾购房合同的时候，临高马袅湾购房者还需要注意一下合同中的内容，避免出现权利与义务不等的情况。
临高马袅湾房地产。。。海南马袅湾买房优势：马袅湾位于海南岛西北部临高县境内，是海南生态保护完好，自然景观秀美的河流入海口景点之一。
临高马袅湾购房合同丢了可以补吗？购房合同有什么作用此文由臻房小王编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/zhinan/58987.html
