哪些户型算是烂户型？小心不要买到这些户型 海南马袅湾房价，马袅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。
不管购买什么物品，大家应该都希望买到最好的吧，最起码也不能太差，在马袅湾购房的时候很多朋友就是这样的心态，都希望自己可以买到最好的户型，即便不是最好的，也不能买到一些烂户型，不过这样想的朋友们，前提是要了解哪些户型算是烂户型？这样大家在选马袅湾购海南房子的时候才能准确的避开这种户型购买。
哪些户型算是烂户型？
烂户型的海南房子一般具有这几项特点：户型不方正、朝向不好、干湿分区不合理、动静不分区、面积小房间多等，马袅湾购房者在购马袅湾买海南房子的时候应该要多注意，下面看看详情介绍。
1、设计不方正的户型
马袅湾购房的时候都想要选择到好的户型，不过哪种类型的户型才算是方正呢？根据相关规定：住宅建筑的开间通常会运用到这些参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。开间与进深的比例一般为1.5：1是相对合适的，这样的户型可称为方正。而进深和开间的比例过大容易导致极端情况的出现，进深小开间大对于房屋的保温性不利，同时也浪费资源；进深大开间小，对于房屋采光通风性能不利，造成室内比较阴暗。
2、朝向不好的户型
房屋的朝向是马袅湾购房时应该考虑得比较重要的因素，海南房子的朝向对室内采光的影响也是比较大的，相关人士建议，大家在选海南房子的时候尽量避开北朝向的房屋。以我国所处的地理位置来看，东南方向朝向比较好，但北方会更喜欢正南朝向。另外，要注意的是，客厅和主卧一定要朝南，因为这两间屋的利用率是最高的，值得享受最好的朝向。另外马袅湾购房者在评估户型时，一定要注意景观资源与朝向的关系。
3、干湿分区不合理的户型
干湿分区在生生活中是很重要的，干湿分区一般体现在厨房和卫生间这块，这两部分属于湿区，应该尽可能与客厅和卧室这样的干区分离。因为厨房是日常生活中主要的污染源，做饭的噪声、油烟油污等都产生在厨房中，正因如此厨房的布置应尽量靠近进户门，并且远离卧室和客厅。同时厨房与卫生间是海南房子内水管相对集中的地方，综合考虑成本等其他因素，厨房应与卫生间相邻。
4、动静不分区的户型
一个好的户型，会让人居住起来比较舒适，如果动静都不分的海南房子是不会给居住者太好体验的，在一套房屋内，客厅、餐厅、厨卫等区域为动区，是日常活动的区域，卧室、书房等相对是安静的区域。动静不分区的户型容易导致会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。在这样的房屋中生活，当有客人来家做客的时候（特别是小朋友）容易发生碰撞出现危险，还会影响在卧室休息的人。
5、面积小房间多的户型
很多马袅湾购房者对海南房子有一个误区，觉得面积小没有关系但是房间要多，觉得这样是有效的利用了房屋面积，但其实并非如此，对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间。一套三室一厅的海南房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。通常开间与进深的比例为1．5：1是比较合适的，这样的户型是可以称为方正的户型。
以上就是哪些户型算是烂户型的相关介绍了，认真阅读了上文的朋友们，相信都已经能够识别烂户型了，有些烂户型可能在价格上会有一点点优势，但是以后的生活的舒适度可能就会大大降低，所以大家在马袅湾购房的时候要注意选择，还是尽可能选择好一点的户型。
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