马袅湾买房交房的时候还需要交哪些费用

马袅湾买房交房的时候还需要交哪些费用 海南临高马袅湾房产信息网，马袅湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些马袅湾买房细节都需要注意！

房屋买卖也属于商品交易行为，所以购海南买房屋也是需要交纳税费的，对于临高马袅湾购房者而言，需要交纳的税费主要就是契税。非普通住宅契税按总房款4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，由此可以看出，契税会因为临高马袅湾购房者的具体情况不同，交纳的金额也不同。契税这一笔费用必不可少，如果临高马袅湾购房者购买了房屋，但没有交纳契税，就会导致海南房产证无法办理。

物业费是从我们接房的时候就开始产生的，物业费的收取有相关的文件规定的，物业费不能乱涨价，根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。所以临高马袅湾购房者在接房的时候就需要先交一笔物业费，虽说物业费是以一个月为单位来计算的，但现在大多数的小区都是提前收取一年的物业费，不过这不是强行要求的，临高马袅湾购房者也可以跟物业公司协商按月缴纳物业费。

有的朋友可能会将房屋维修基金跟物业费混淆，大多数的业主以为缴纳了物业费，物业公司就要负责小区全部的事情了，但其实并不是的。维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

这一笔费用遵循多退少补的原则，也就是说，我们现在购买的马袅湾新房大多数都是期房，虽然签订的临高马袅湾购房合同中都有记录好房屋的面积，但在收房的时候，房屋面积多多少少都会有些差距。如果实测面积比合同面积大一点，这个时候临高马袅湾购房者需要把差的这部分钱给补上。当然也有实测面积更小的情况。一般来说，误差不会超过3%，而一旦超过可以选择退房或者与开发商协商。

装修保证金一般是先交后退，有的朋友觉得，反正这笔费用是会退的，那干脆就不准备交。但其实装修保证金这笔费用也是接房的时候必不可少的，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。但如果没有出现意外的情况，装修保证金还是会全额返还给临高马袅湾购房者的。

海南楼盘卖点：马袅湾，与中国珠宝协会缔造亚洲最大特色珠宝会展经济区，以国际珠宝会展中心、国际珠宝论坛永久会址、国际珠宝交易市场，撬动千亿价值珠宝产业链，重塑海南湾区价值，腾飞海南经济，拓展生意平台，百年大计。，海南临高马袅湾房子。

马袅湾买房交房的时候还需要交哪些费用此文由臻房小蒋编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/zhinan/66591.html