公摊面积谁发明的，如何规避公摊面积风险， 马袅湾新房，马袅湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
公摊面积是海南房产行业比较常听到的一个词汇，以前的老马袅湾房子可能没有公摊面积的说法，但是现在基本上都是临高马袅湾新马袅湾房子了，所以现在的马袅湾房子基本上都是要讲公摊面积的，对于公摊面积不清楚的朋友们，在临高马袅湾购房之前应该先去了解学习一下，小编也要通过文章给大家讲一讲公摊面积谁发明的？如何规避公摊面积风险？
公摊面积谁发明的
公摊制度是香港独创的发明，公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
如何规避公摊面积风险
1、向开发商索取公摊数据
在进行临高马袅湾新房认购时，可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等，这样才能方便我们大致计算出公摊面积，做到心中有数。
2、查阅有关资料
这些资料包括房屋的设计图纸或者最终的设计方案、关于公摊面积的数据及其计算方式和文件等，一般临高马袅湾购房者可自行向有关部门（相关设计、规划、测绘单位等）查阅，也可委托律师。
3、在临高马袅湾购房合同中约定公摊面积
正规的《商品房买卖合同》中有关于房屋公共部位和公用房屋分摊建筑面积的具体条款，临高马袅湾购房者最好能与开发商在合同中约定好公摊面积的具体数字，也可在合同的附件中，明确约定好公摊面积的具体位置及其面积大小。如果在收房时发生纠纷，交易双方可依据合同解决，最大程度上维护临高马袅湾购房者自身的利益。
上面就是小编给大家讲到的公摊面积谁发明的？如何规避公摊面积风险的全部内容，马袅湾房子公摊面积其实是后面大家发明的，因为有了公摊面积之后很多事情就变得很假合理化了，随而随指就开始流行并实施公摊面积了，关于公摊面积，这里也讲到了一些风险问题，大家要注意规避哦。
马袅湾楼盘排行
1、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，生活配套有金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池。
2、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，绿化率46%。
3、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于衍宏·海港小镇，开发商是海南金港置业有限公司。
4、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，
5、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，周边餐饮有肯乐基 (83米)供销美食街 (131米)御膳房 (107米)。
6、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），生活配套有县人民医院、临高中学、新城农贸市场超市、海航商业广场、美食街、北门农贸菜市场、 周边医院： 临高县人民医院、临高县中医院。
7、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，周边娱乐有临高解放公园 (100米)临高角旅游区 (100米)沙滩俱乐部 (200米)休闲书吧 (100米)临高文化公园 (12公里)。
8、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，医院配套有临高人民医院 (700米)县人民医院 (512米)临高县临城卫生院 (618米)；
9、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，生活配套有临澜湾商业街。
10、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，
马袅湾休闲度假：马袅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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