临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 临高房价 > 正文

异地人马袅湾买房被限购了怎么办?

2019-11-08 20:28:17浏览量(

摘要:海南临高马袅湾新房,一、按规定提供社保或者个税证明在限购城市的马袅湾购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果马袅湾购房者达到了这个条件一样是可以马袅湾买房的。举些例子:上海:外地人在

异地人马袅湾买房被限购了怎么办? 海南临高马袅湾房产,马袅湾房价不管是涨还是跌,有马袅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

异地人马袅湾买房被限购了怎么办?

海南买房准备,海南买房限购

一、按规定提供社保或者个税证明

在限购城市的临高马袅湾购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果临高马袅湾购房者达到了这个条件一样是可以海南买房的。举些例子:

上海:外地人在上海海南买房需满足:临高马袅湾购房者应为已婚人士;在上海无房;能提供自临高马袅湾购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

西安:限购区域内,外地无房临高马袅湾购房者只有满足社保要求(能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明)才能购买1套住房。

南京:非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房,并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。

二、先落户后海南买房

由于在限购城市,本地人海南买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得海南买房资格落户的方法有哪些?

1、人才引进落户:在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可办理落户。

2、单位集体户口可海南买房:在一些城市部分企业可为员工办理集体户口,集体户口和本地户口基本是一样的效力。

3、投靠落户:在一些城市,临高马袅湾购房者可以根据投靠的方式进行落户。

但需要提醒临高马袅湾购房者的是,并不是落户就能海南买房。以成都为例,在成都如果新迁入户口不足24个月,海南买房时同样要受到一些列要求的限制。

三、公司名义海南买房

目前各城市限购令的主体是一般家庭,包括夫妻和未成年子女;所以如果临高马袅湾购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司,情况则不一样,多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司海南买房不受限,但是如果要从单位将临高马袅湾房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。

四、房屋赠与外地人

在某些城市规定中,赠与临高马袅湾房产不受限购政策影响,以武汉为例,有很多人以亲友名义在武汉海南买房,在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将马袅湾房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。

五、买商业性质的房屋

在大部分限购城市的规定,商业性质房屋不收限购限贷政策影响(北京除外),因此临高马袅湾购房者可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。在一些一线大城市,也要政策出台,严格控制商业房屋改成住宅使用,因此居住风险较大。


马袅湾优质楼盘推荐

马袅湾楼盘推荐

1、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),绿化率40%。

2、半岛阳光: 均价待定元/㎡,位于临高县临城二环东路。

3、恒大御海天下 均价12000元/㎡,楼盘地址:海南省临高县博厚镇马袅乡。

4、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,绿化率35%。

5、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区,

6、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,绿化率40%。

7、福临广场: 均价8800元/㎡,福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁),产权年限70年。

8、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,生活配套有中国农业银行 (70米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合 (125米)西门农贸市场 (2公里)。

9、恒泰琉金岁月: 均价13000元/㎡,恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁,绿化率45%。

10、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁),医院配套有县医院;

马袅湾独占优越自然资源的环境下,马袅湾是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

异地人马袅湾买房被限购了怎么办?此文由臻房小毛编辑,转载请注明出处!http://www.lingaofangjia.com/zhinan/70706.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470