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签租房合同要注意什么

2019-11-10 20:18:22浏览量(

摘要:海南临高二手房,1、注意临高房子的具体情况住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;

签租房合同要注意什么 海南购房,临高独居特色的民族风情。也正是由于海南临高独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南临高买房。

签租房合同要注意什么

1、注意临高房子的具体情况

住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;

配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

2、注意房东的身份

无论是临高县购房还是租房,在签订合同的时间,都要注意房东的身份,较好不要跟二房东签订,这样需要承担的风险很大,所有核查临高县房产证是关键。

3、注意保留房东身份证复印件

在租房合同的时间,房东都会规范承租人提供身份证复印件,那作为承租方的我们们,也可以规范房东出具身份证复印件,这样在引起纠纷的时间,方便提供对方身份证明。

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4、住房的用途要注明

住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途等。

5、约定租金的付款方式

房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6、注意水电细节

签订租房合同时,注意计划中要列一条,专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的用情况,并且在租赁期间,水、电、煤气的费用多少以及支付的方法。

7、注意临高房子使用细节

住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

8、注意清点设备

现在很多年轻人租房的都是单间,屋内设施比较少,所有都会直接填写在合同中。但如果租房的是套房,屋内设备多的,注意要将最新设备列成为一个清单,并拍照留底,以免以后因为设备问题显示纠纷。

9、注意核对房间地址

签订合同时,注意核对合同中的地址是不是与临高县房产证上的一致,否则在签订合同以后,可能被房东带到其他房间租住。

10、注意违约责任

在租房合同中,要注意填写清楚租赁的时间,在合同过期前,房东无法驱赶租客,租客也无法随意退租,否则需要给对方支付相应的违约金。

11、注意物业费另收

在签订租房的时间,这是经常被忽略的一起,注意要提前跟房东商量清楚,以免以后显示纠纷。

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临高楼盘推荐

1、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁),物业公司是吉林省白山市家园物业。

2、楼厦澜江月: 均价13000元/㎡,楼厦澜江月位于临城镇市政大道(滨江公园对面),绿化率35.70%。

3、衍宏·海港小镇: 均价12000元/㎡,衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道,周边商场有临城商场 (315米)文明超市 (353米)临高万家惠超市 (61米)。

4、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,绿化率35%。

5、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,容积率2.47  。

6、长胜·君悦湾 均价9000元/㎡,长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧,物业费1.50元/平米/月。

7、正大十里海: 均价3900元/㎡,正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),生活配套有县人民医院、临高中学、新城农贸市场超市、海航商业广场、美食街、北门农贸菜市场、 周边医院: 临高县人民医院、临高县中医院。

8、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于临高县望江路1号(滨江公园西侧),生活配套有中国农业银行 (70米)邮政储蓄银行 (98米)西门农贸市场 (2公里)。

9、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,生活配套有中国农业银行 (70米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合 (125米)西门农贸市场 (2公里)。

10、金澜湾: 均价11500元/㎡,项目地址:临高县市政大道与文澜大道交汇处。

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