集体土地使用证和不动产权证有什么区别 海南临高购房，海南岛临高的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。
1、拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。
2、享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红。
3、征地补偿：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
4、大病保险和新农合：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给予一定补助。
新不动产权证的作用1、可以抵押贷款：如果农村居民有心发展而缺资金，又无其他抵押，可以把农村宅基地不动产权证拿到银行，这个证银行是认可的。贷款之后可以去创业或者做些小生意。
2、可让房屋转让：以前也听说有人转让农村房屋，这个只是大家私下的行为，不受各级认可的。而有了这个证，房屋可以进行转让、出租等换取利益了，并受法律保护。
3、可以入股分红：如果想入股当地的合作社和企业，又无资金的话，不动产权证持有人可以持这个证入股了。
4、自愿永久退出宅基地可获得赔偿。农户在进城落户之后，可以自愿选择退出农村的宅基地，在退出之后，农户可以获得一定的经济赔偿。
5、宅基地被依法征收可以获得赔偿。农村城镇化的发展步伐加快，很多宅基地都面临拆迁的情况，一旦有了此证，只要是被依法征收的宅基地，农户都可以获得相应的赔偿。
6、可以自建乡村别墅。只要确定了宅基地的不动产权，居民可以申请自建房。
临高买房优势：临高购房配套：农贸市场：西门市场、东门市场；超市：临高购物公园、万家惠超市、宜家超市、宝珍超市、文明超市；医疗：临高县人民医院（三甲医院）、临高县中医院、临高妇科医院、临高男科医院、临高县第一门诊部；公园：临高角解放公园、滨江公园、文澜文化公园、临高公园。，海南临高县二手房
临高县集体土地使用证和不动产权证有什么区别此文由臻房小雷编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/zhinan/72434.html
