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按揭临高马袅湾买房什么时候交税

2019-11-17 20:06:07浏览量(

摘要:临高马袅湾购房,按揭临高马袅湾买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后,去海南房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付,不过具体要视情况而定,很多时候都是提前一天交费的,因为房

按揭临高马袅湾买房什么时候交税 海南临高马袅湾二手房,马袅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

按揭临高马袅湾买房什么时候交税

按揭临高马袅湾买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后,去马袅湾房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付,不过具体要视情况而定,很多时候都是提前一天交费的,因为房管局要排队过户。

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临高马袅湾买房要交的税费1、买马袅湾新房

购买马袅湾新房的税费相对于临高马袅湾二手房要少很多,其中契税最多,契税的征收是以房屋面积来划分的,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。

2、买临高马袅湾二手房

(1)买方应缴纳税费:

1)印花税:房款的0.05%

2)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

3)测绘费:1.36元/平方米

4)交易费:3元/平方米

5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

(2)卖方应缴纳税费:

1)印花税:房款的0.05%

2)交易费:3元/平方米

3)营业税:全额的5.5%(马袅湾房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。

4)个人所得税:马袅湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(马袅湾房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

另外,还有一些费用也是主要交纳的

1)《房屋所有权》工本费,一般不超过100元。

2)交易费,马袅湾购房总价的0.5%,买卖双方各交纳0.25%。

3)《土地使用权》工本费,不超过100元。

临高马袅湾买房优势:马袅湾房子,如果你钟情于海天一色的壮阔和浪漫,那你便不能错过马袅湾的晚霞,成片的原生态红树林湿地被霞光镀上一层暖暖的光边,海、林、天的色彩搭配从容而和谐。

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